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成都按揭貸款相信很多人都不陌生。現在很多人的房子都是貸款購買的。貸款政策的出臺，確實解決了很多人買房的大問題，但也增加了很多人的煩惱。有些人辦理完貸款后會忘記按時還款。今天小編就來告訴你如何提前還48萬的房貸。住房貸款的還款方式有哪些？

房貸還欠48萬，提前還10萬該怎么做最好？
 
1.還貸前查看借款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要一定的違約金。致電貸款銀行找提前還款的請求時間、最低還款額等所需材料。根據銀行的要求，親自向相關部分提出提前還款要求。貸款人將攜帶相關文件到貸款銀行辦理提前還款相關手續。只需提交提前還款申請表，將提前還款的錢存入貨物柜臺即可。
 
2.銀行提前還貸的要求:
 
中國銀行:提前30個工作日提出書面要求，工商銀行:要求貸款人提前30個工作日向銀行提出書面要求，提前還款額下限為每月正常還款額的6倍。農行:需提前7個工作日提出書面請求，且請求只能在貸款發放一年后提出。提前還款額下限為每月正常還款額的6倍。交通銀行:提前還款額不得低于6個月還款額。民生銀行:個人貸款發放的第二個還款月起，貸款人可以書面形式提出提前還款請求。
 
住房貸款的還款方式有哪些？
 
1.等額本息還款。這是現在最常用的方法，也是大多數銀行長期推薦的方法。將按揭貸款的本息合計相加，然后平均分配到還款期的每個月。作為還款人，他每月向銀行還固定金額，但每月還款額的本金比例逐月增加，利息比例逐月減少。這種還款方式是每個月還相同的金額。作為出借人，操作相對簡單。
 
每月承擔同樣的錢也方便了組織的收入和支出。尤其是收入穩定的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過多，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬于收入和工作機會相對穩定的群體，非常適合這種還款方式。然而，它也有一些缺陷。因為利息不會隨著本金金額的償還而減少，銀行的資金占用時間較長，償還的總利息高于下面要介紹的平均資本還款法。
 
2.所謂等額本金還款法，也稱有本金還息法和無利息還息法。貸款人將本金分配到每個月，并從最后一個交易日到當前還款日還清利息。與等額本息相比，這種還款方式的總利息費用較低，但前期支付的本息較多，還款負擔逐月減輕。
 
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