目前，重慶房產抵押貸款已成為一種常見的貸款方式，可以幫助貸款人獲得更高的貸款限額和更久的貸款年限。然而，一些房產并沒有被銀行考慮將其拒之門外。重慶房產抵押貸款好申請嗎？哪些房產不能申請貸款呢？接下來重慶貸款公司小編就給大家具體講講哪些房產不能申請重慶貸款。
首先，在還款中的房產
房地產還款，簡而言之，就是所購房屋仍處于還款期內。該房地產的所有權不完全屬于所有人，不具備抵押獲取貸款資金的資格。這一節建議，在資金短缺的情況下，可以通過與銀行協商，申請延長貸款期限。
二是房齡長的老房子
老年房風險大，處置不便。一旦貸款人無力償還債務，銀行就很難處置這些財產。為了避免后續的麻煩，銀行一般會直接拒絕這些財產。即使一些對房產要求寬松的銀行接受這樣的房子，它們也不可避免地會貸出非常低的金額。因此，沒有必要去經歷繁瑣的按揭流程，浪費精力和時間去盲目的浪費時間，沒有得到最后的得失。
三是小產權房
這樣的房地產即使裝修好了，銀行也不容易接受。畢竟，與房產證相比，這類房屋的房產證是假冒產品，糾紛不受法律保護。此外，一旦住房價值規劃政策發生變化，沒有哪家銀行愿意冒險。這種房子價格便宜，很多人都愿意購買，但是購買這種房子的風險也很大，所以建議買家要注意一下。
償還貸款中的三種類型的房屋，如老房齡房和小產權房，都被銀行拒收。因此，如果貸款人辦理的是房地產抵押貸款，房子是你的三種類型，就沒有必要精力充沛，抵押貸款的流程相當繁瑣。你不知道為什么的時候，不管“四處奔波”的成本，結果可能不會令人滿意。因此，有必要提前了解貸款規則，制定良好的貸款計劃。
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