當大家急需要用錢時，銀行通常會問，你有抵押物嗎?如果有抵押物就很好了。若沒有抵押物，我們就要注意了。如果借款人有擔保物，一般銀行就會跟你繼續(xù)進行下去，如果沒有擔保物，一般來說很難接到大筆的資金。那么重慶房屋抵押貸款優(yōu)勢有哪些？具體優(yōu)點有哪些？接下來重慶貸款小編就給大家詳細列舉了幾點。
有了房子和車，為什么銀行會選擇先用房地產(chǎn)作為抵押?這就是住房抵押貸款的好處。
首先，對于銀行來說，房地產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，其折舊率遠低于汽車。所以，如果借款者能提供一些有效的房產(chǎn)作抵押，銀行的貸款風險就會大大降低。
其次，對于借款人來說，如果他們以房地產(chǎn)為抵押申請貸款，他們在貸款金額和貸款期限上會有更多的優(yōu)勢。
重慶住房抵押貸款的好處：
首先，批準率比較高:把房子抵押給銀行肯定會降低貸款給銀行的風險。因此，其他方面的要求會比較寬松。
2.可以使用他人的房屋作為抵押物:如果借款人沒有房地產(chǎn)在他的名字,但如果借款人有能力償還,他還可以使用房地產(chǎn)在他的親戚或朋友的名字作為抵押,抵押人問題提供一份聲明同意抵押的,抵押人的年齡是65歲。
第三，抵押貸款，循環(huán)利用:現(xiàn)在很多銀行都推出了抵押住房，循環(huán)貸款的方式。
4.利率相對較低:由于抵押物的存在，住房抵押貸款的利率相對較低，一般比基準利率高出10%-30%。與非抵押貸款相比，這一點有明顯的優(yōu)勢。
5.長期貸款期限:貸款期限最長為30年，但借款人年齡加貸款期限之和不得超過70年。
6.靈活還款方式:與非抵押貸款方式不同，借款人有廣泛的還款方式選擇。一般有一次性還本付息法(特別是貸款期限小于一年和一年的)、等本息法和等本息法。
七、貸款額度較高：貸款額度一般在房屋估價的50%-70%之間，最高1500萬元。具體來說，住房貸款的抵押利率可達70%，寫字樓和商店貸款利率可達60%，工業(yè)廠房貸款利率可達50%?；旧?，它可以滿足大多數(shù)借款人的需求。
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