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辦理重慶房屋抵押貸款，可以用按揭房貸款嗎？

2021-01-27 16:57:17 來源：小頂金融瀏覽：150 咨詢電話：189-8191-7474

有很多朋友在使用抵押貸款買房，那么當(dāng)我們資金不足的時候，朋友都在問按揭房能不能申請貸款呢？如何辦理重慶房屋抵押貸款，今天重慶貸款公司的小編就在這里給大家詳細介紹一下，辦理重慶房屋抵押貸款可以用按揭房貸款嗎？
1、住房二次抵押貸款
第二次抵押，簡單地說，就是把抵押的房子再次抵押給銀行而不償還抵押貸款。因為它是一種二次抵押貸款，它在市場上也被稱為二次抵押貸款或二次抵押貸款。
如果您的房屋滿足兩個條件：擁有房產(chǎn)證書和剩余價值，您可以申請二次抵押。
二次抵押最大的優(yōu)點是可以把房子的剩余價值貸出去，而不需要贖回房子。不管房子在哪家銀行，都可以抵押，貸款利率也很低。
第二種是一般可貸房屋估值的60-70%。次級抵押貸款的過程是復(fù)雜的。從申請貸款到發(fā)放貸款通常需要一個月左右的時間。

2、擴大月度貸款
月度擴大貸款是面向有房地產(chǎn)的借款人的一種特殊類型的信用貸款。
如果借款人以抵押方式購買自己的房地產(chǎn)，可以將月供金額擴大一定倍數(shù)，以獲得相應(yīng)的貸款金額;月供越長，放大倍數(shù)越高。
因為有了房地產(chǎn)，就意味著借款人的整體資質(zhì)是好的;有月供和月固定還款，即借款人有穩(wěn)定的收入和足夠的還款能力。
如果借款人的月供時間越長，收入的穩(wěn)定性就會越好體現(xiàn)出來，因此貸款金額和放大倍數(shù)也會更高，高達100倍。例如，月供5000元，還款期限3年，貸款金額為5000×100=500000元
由于擴大后的月度貸款屬于信用貸款產(chǎn)品，額度有限，一個貸款渠道可以申請的最高額度一般為50萬。多個渠道可以同時申請更高金額的貸款。
由于是信用貸款，貸款機構(gòu)承擔(dān)的風(fēng)險較高，相應(yīng)的利率也較高，一般折合成年率為8.28%-21.48%。如放大貸，最快可在當(dāng)天發(fā)放。

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