重慶房屋抵押貸款的優(yōu)勢是眾所周知的，如金額高、利率低、還款方式靈活等優(yōu)點。所以很多人都喜歡申請重慶抵押貸款，但是我們都知道凡事都有兩面性，那么我們今天就來看看重慶房屋抵押貸款辦理流程和注意事項有哪些？
一、重慶房屋抵押貸款的注意事項有哪些？
并非所有的房屋都可以抵押。
由于需要考慮住房的變現(xiàn)，銀行通常規(guī)定抵押住房的期限應(yīng)為25年左右，住房面積應(yīng)在50平方米以上。
此外，許多銀行暫時不接受購買五年以下的經(jīng)濟(jì)適用房、小產(chǎn)權(quán)房、無法提供購房合同的住房、未償還貸款的住房、按協(xié)議購買的公租房、租賃的廠房、辦公樓等。
2.這所房子有被沒收的危險
申請住房抵押貸款后,如果借款人無法償還貸款按時足額,逾期時間超過一定時期內(nèi),銀行有權(quán)處理和出售抵押房子,和所得將用于償還貸款的本金和利息。
重慶住房抵押貸款需要哪些資料？
1.借款人需提供有效身份證、戶口簿、結(jié)婚證、未婚證和法院民事調(diào)解書
2.如果你結(jié)婚了，你需要提供你配偶的有效身份證，戶口簿和結(jié)婚證
3.借款人收入證明（連續(xù)半年工資收入或地稅證明）
4.財產(chǎn)所有權(quán)證書
5.擔(dān)保人身份證、戶口簿、結(jié)婚證等
6.第二居所證明(保證房屋一經(jīng)拍賣，借款人有居住的地方)
7.具體貸款事宜以借款人選擇的貸款渠道的相應(yīng)規(guī)定為準(zhǔn)
三、重慶房屋抵押貸款的辦理流程
1.申請貸款:首先，您需要向銀行提交一份抵押申請。申請書應(yīng)說明貸款的目的及時間。
2.銀行審批與評估:銀行相關(guān)人員對資料審核合格后，申請人需提交身份證、工資表、資信報告、房產(chǎn)證等相關(guān)材料。材料提交后，銀行會安排相關(guān)人員進(jìn)行房屋評估。
3、貸款審查申請:住房評估公司將評估報告或評估意見提交銀行審批。
4.貸款合同公證:借款人與貸款銀行簽訂貸款合同，并簽字蓋章后，由公證員進(jìn)行公證。
5.抵押登記:銀行憑房產(chǎn)證和經(jīng)公證的借款合同憑證到房產(chǎn)部門辦理抵押登記。
6.銀行貸款:每家銀行的規(guī)章制度都不一樣，貸款的方式也會不一樣，一般是現(xiàn)金和打卡的形式。
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