重慶是我國的一個直轄市，經濟非常發達，很多人想在重慶買房定居下來，所以重慶的房價逐漸變得更高。但是國家也出臺了相關政策來抑制房價的過度增長。下面重慶頂呱呱貸款就來介紹一下重慶貸款買房政策和重慶貸款買房利率，讓我們來看看。
1、重慶貸款買房政策
1. 全國范圍內的抵押單位數量不得超過兩個。第一盤定盤，第二盤定盤兩次以上。公積金按揭貸款也被視為貸款買房。具體信用記錄以其為準。
2. 利率:基準利率為4.9%，第一套抵押貸款年利率可上調10% - 30%，第二套抵押貸款年利率可上調15% - 45%。
3.首付比例:對于二手房抵押，一手房的首付比例一般為銀行估價價格的70%，而對于非一手房，首付比例一般為抵押貸款的60%，具體細節還需要根據客戶的資質來確定。新房，目前炙手可熱的部分房地產開發商要求提高首付比例50%。
4. 二手房的一些因素會影響貸款金額、房屋的綜合情況(年齡、裝修、立面、朝向等)、信用信息、流量情況，銀行要求家庭每月收取2.2倍的還款。
2、重慶貸款買房的利率是多少
貸款買房利率與LPR后,當前的貸款買房利率在重慶是:第一組個人貸款買房利率是+ 79或80個基點的基礎上LPR,和第二組個人貸款買房利率相應術語LPR + 103個基點。
在一些股份制銀行，第一套個人貸款買房利率是基于LPR + 103個基點，第二套個人貸款買房利率大約是相應期限LPR + 127個基點。
業內人士表示，總體而言，國有銀行的貸款利率相對較低，更接近最低水平。根據近期公布的5年以上LPR 4.85%，重慶第一套貸款買房最低利率為5.64%，第二套貸款買房最低利率為5.88%。
在此之前，重慶第一組銀行基準利率為4.9%，上漲15%至5.635%，第二組銀行基準利率為4.9%，上漲20%至5.88%。
3、重慶貸款買房利率上調
經多方調查發現，與上月相比，多家銀行首套貸款買房利率的浮動利率基本保持不變，一般上升10% - 15%，最高上升20%;第二套貸款買房利率浮動利率略有下調，一般上升10% - 25%，在5.63% - 5.88%之間。
其中，目前郵政儲蓄銀行第一套貸款買房利率上漲10%，環比下降5%;二套房貸款利率上升了15%，比上個月下降了5%。中國銀行和招商銀行的首個貸款買房利率比上個月提高了5個百分點。
第二套貸款買房利率最低的是重慶銀行，僅比基準利率高出10%。其他銀行的漲幅一般在15-20%之間，最高可達25%。
可以看出，除了個別銀行可能會因為數額的原因而提高抵押貸款利率外，大多數銀行都降低了抵押貸款利率，這說明重慶目前的房地產市場還是比較理性的。
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