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重慶房屋抵押貸款哪家好，在現在房子價格高低不一的時候，可選擇的房產抵押貸款方式也就是常用的公積金貸款和商業貸款，而受到條件限制，房產抵押貸款有哪些流程？怎么貸的。

1、抵押房屋貸款需要是“已經擁有”而不是“即將擁有”的房產
這里需要強調的就是，房產的權屬問題。你的房產必須是無權屬爭議的房產。不管是在你個人名下、與他人共有名下甚至是他人名下的房產，就可以辦理抵押貸款。有一個前提條件，就是必須用該房產全部權屬人書面簽字同意抵押的證明文件來獲得銀行的認可。

2、一手房抵押貸款對房屋建筑有什么條件要求?
一手房辦理抵押貸款是要求房齡不超過20年，但是房齡加上貸款年限不超過40年，最高貸款年限分為三種情況：個人住房貸款最長能貸30年，消費類房產抵押貸款最長能貸10年，經營類房產抵押貸款最長能貸5年。
 
3、二手房抵押貸款對房屋建筑有什么條件要求?
二手房抵押貸款的話房齡方面要求會比較苛刻，一般原則上說15年房齡以內的二手房可以辦理抵押貸款。其實實際上，所以15年的二手房可貸額度已經沒有那么高，在期限以及利率方面也沒有那么劃算。
 
因此如果想用二手房辦理抵押貸款，位置好、周邊配套好、面積較大等變現能力較強的房產辦理。否則容易收到銀行的處處“刁難”。
 
 重慶貸款公司哪家好房產抵押貸款流程
1、貸款申請，借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
 
2、準備貸款材料，貸款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;
 
3、看房來評估，一般是由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;
 
4、之后報批貸款，會將你所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
 
5、借款合同公證，借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;
 
6、抵押登記手續
 
7、開戶、放款這些。

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