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重慶房產(chǎn)抵押貸款詳細介紹辦理流程？先需要自己去必須是選擇個好的貸款機構(gòu)啦。也有人說會選擇銀行辦理，但是銀行和貸款機構(gòu)是有區(qū)別的，去銀行辦理的話還有排隊和你的征信一定要好，去貸款機構(gòu)可以先做方案選擇銀行，也是全程幫你辦理，你自己也不用麻煩了。
 
一、選貸款機構(gòu)
但是這個并沒有我們想的那么簡單，雖說銀行貸款利率低，可是審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民貸款機構(gòu)利息也和銀行差不多，但是審核要求低，辦理速度可以幫你催著放款快些。你在選擇一個合適自己的貸款機構(gòu)是整個貸款流程中是比較重要的。
 
二、寫申請 交材料
熬過險惡的第一步，這些就可以開始房產(chǎn)抵押貸款的征程了。就需要你帶著申請機構(gòu)要求的材料來提交申請。
 
三、初步審核
這個階段基本沒我們啥事，貸款會對個人交上去的基本材料做個初步的審核，要是符合他們的要求，那就下一步，要是不符合要求，就不行了。至于像典當行這種，只要房子OK，放款都是很快的。

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四、評估
一般貸款機構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構(gòu)進行評估，在評估是需要money的，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費(即按被評估房產(chǎn)的賬面的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額各檔相加為評估收費總額)，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。
 
五、接下來就審批貸款 簽合同
貸款機構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。
 
六、辦理抵押登記
抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，
 
八、放款
收到他證之后，就可以放款了。
 
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