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重慶房子抵押貸款有房子就一定能辦理房產抵押貸？不一定，還得看人。缺錢的情況誰都會有，少的不說，可以問親戚朋友借一借，可遇上需要大量的資金的事情，多數人還是選擇抵押貸款。額度大，利率相對于純信用貸款也會低一些。


就拿房產抵押來說，房產被銀行認為是有價值，可以升值的資產，是很好的抵押物，所以一般來說，使用房產抵押作為擔保的貸款，銀行或者貸款機構給出的額度都還是較高，利息也較低。但也不是說你有一套房子就可以辦理房產抵押貸款，還是要看個人的資質情況。對于資質不一樣的人來說，如何有效的申請房產抵押貸款呢？
 
1. 資質比較優秀的的借款人(征信好、還款能力強、工作收入穩定等)，并且其用來作抵押的房產地理位置、房齡、面積等有很大的商業價值。這類人不必擔心銀行是否會讓通過審核，銀行很喜好這類客戶，并且給出的額度和利息都很合適。
 
2. 重慶房子抵押貸款借款人用來抵押的房產并不是很好（位置，年限等等），但是又沒有到直接拒貸的情況。這樣的客戶可以考慮委托像鑫鼎泰金融這樣的貸款機構作為擔保放款，流程跟銀行一樣，額度可以放大，利息也跟優質客戶一樣的。差別是會收取擔保費用，不過只要是正規的機構，這筆費用一般都能接受。
 
3. 借款人屬于人們常說的“黑戶”，這種客戶就算有好的房產作為抵押，銀行一般也不會過，可以采取第二種方式辦理抵押貸款，或者民間借貸。民間借貸，雖然放款快，手續簡單，但很容易因為利息原因產生糾紛，建議慎重考慮。

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