天堂在线资源中文在线8_国产黄色a级毛片_在线观看免费视频18_26uuu欧美一级_欧美一级做a爰片久久高潮_色诱视频网站免费观看

 2017年房貸已經(jīng)收緊得相當(dāng)嚴(yán)重了，然而這樣的情況并沒(méi)有因?yàn)?018年的到來(lái)而有所改善。很多買房的人交了首付之后，銀行房貸一直沒(méi)有放款。可是，光等著也不是辦法，多一天就意味自己購(gòu)房的成本就會(huì)多一些。那么問(wèn)題來(lái)了，重慶房屋抵押貸款申請(qǐng)不下來(lái)可以把首付拿回來(lái)嗎？能不能把首付款拿回來(lái)，我們可能得分兩種情況來(lái)看：

合同中有注明的可退還

現(xiàn)在很多人都比較喜歡關(guān)注樓市動(dòng)態(tài)，對(duì)于房貸難申請(qǐng)也比較有預(yù)見(jiàn)性的。所以，他們?cè)诟_(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候會(huì)在合同中注明“如果貸款不能辦理，購(gòu)房者可解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)企業(yè)需返還首付款”。

有過(guò)這樣的備注之后，開(kāi)發(fā)商就無(wú)法單方面的要求購(gòu)買房者一定要承擔(dān)責(zé)任。而且，如果開(kāi)發(fā)商不愿意一起“等貸”，購(gòu)買者也可以全額拿回自己支付的首付款。

那么合同中沒(méi)有注明的該怎么辦?

并不是每個(gè)人都有時(shí)間去關(guān)注樓市和銀行的房貸最新動(dòng)向，他們可能只是去樓盤看過(guò)戶型之后就直接定下來(lái)了，也就沒(méi)有意識(shí)到要在合同中標(biāo)注上上面那條信息，那該怎么辦呢?這個(gè)時(shí)候，就得看是誰(shuí)的原因造成房貸申請(qǐng)不下來(lái)了。

1、開(kāi)發(fā)商的原因
在購(gòu)房過(guò)程中如果是開(kāi)發(fā)商原因?qū)е沦?gòu)房者的貸款申請(qǐng)不下來(lái)的，所有責(zé)任應(yīng)由開(kāi)發(fā)商自行承擔(dān)。比如說(shuō)，購(gòu)房者已經(jīng)將所有貸款材料都提前上去了，但是由于開(kāi)發(fā)商漏提漏交了才導(dǎo)致房貸申請(qǐng)不下來(lái)的，又或是開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y質(zhì)不全樓盤不具備申請(qǐng)貸款資格的原因?qū)е沦?gòu)房者申請(qǐng)不到貸款。這些原因都是該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任的，購(gòu)買房也都有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退還全部的首付款。

2 、銀行的原因
這點(diǎn)應(yīng)該是當(dāng)下很多人都比較關(guān)注的問(wèn)題。畢竟，現(xiàn)在是銀行沒(méi)有額度可以放，房貸遲遲不到位不是開(kāi)發(fā)商的原因，也不是購(gòu)房者的原因。而如果購(gòu)房者遇到這種情況可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)議解除購(gòu)房合同，并要求開(kāi)發(fā)商無(wú)條件退還所有首付款。

3、購(gòu)房者的原因
如果房貸申請(qǐng)不下來(lái)是購(gòu)房者本身的原因造成的，比如說(shuō)購(gòu)房者本身個(gè)人征信存在不良記錄、個(gè)人資質(zhì)達(dá)不到銀行要求，又或者是購(gòu)房者本身存在騙貸等行為才導(dǎo)致房貸申請(qǐng)不下來(lái)的，責(zé)任就需要由購(gòu)房者自行承擔(dān)。

但是，這種責(zé)任也不會(huì)禍及到已經(jīng)交付的首付款，而是會(huì)牽連到購(gòu)房定金。因?yàn)椋绻琴?gòu)房者自身的原因?qū)е路课葙I賣無(wú)法正常進(jìn)行就相當(dāng)于違約。違約后，購(gòu)房者需要支付給一定的違約金給開(kāi)發(fā)商。也就是說(shuō)早前購(gòu)房者提交的定金可能就拿不回來(lái)了。重慶房屋抵押貸款

綜上所述，基本上不管是哪一方的原因?qū)е路抠J申請(qǐng)不下來(lái)都影響不到購(gòu)房者拿不回來(lái)首付款。所以，小伙伴們?cè)撡J就貸吧，不用擔(dān)心首付款會(huì)打水漂了。

頂呱呱一站式商業(yè)服務(wù)，企業(yè)綜合服務(wù)上市集團(tuán)公司，旗下頂泰金融服務(wù)有限公司專注貸款服務(wù)，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、精英貸、小額貸款、房貸、重慶房屋抵押貸款等幾十種貸款產(chǎn)品任您選擇。
更多貸款問(wèn)題，歡迎致電：
小頂金融電話：180-8041-1144/023-86827607
公司地址：
成都：武侯區(qū)二環(huán)路科華北路世外桃源廣場(chǎng)
北京：朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)北路民生大廈
深圳：福田區(qū)深南大道2003號(hào)華嶸大廈
重慶：渝北區(qū)紅錦大道嘉州協(xié)信中心A棟
廣州：天河區(qū)天河?xùn)|路豐新廣場(chǎng)
武漢：武昌區(qū)中北路長(zhǎng)城匯t1座
杭州：上城區(qū)定安路68號(hào)定安名都A座
小頂金融貸款官網(wǎng)：http://www.dlfeimadz.cn