新房太貴，買不起，租房也不自在，所以很多在一線城市打拼的年輕人開始考慮購買一套二手房，小頂金融抵押貸款雖然說二手房房價要比新房更便宜，不過想要買到條件比較好的二手房還是要花費不少錢的，而大多數人買房的錢都來源于商業貸款或住房公積金貸款，為了不讓辛苦貸款來的買房錢白費，小編特地整理了一些在二手房交易過程中需要注意的八大問題。
一、市場價位
在買房前就應該對周邊住宅的市場價位進行了解，這樣才能對所購住宅的價格有正確的判斷，不至于多花了冤枉錢。
二、房屋產權
決定買房前先弄清楚房屋的產權問題，購入產權不清晰或產權不完整的住宅將后患無窮。可以先到房管部門進行查冊，查清楚房產證上的業主是否與售房者是同一個人、房屋的產權性質是什么。
另外需注意以下2點：
1、 如果存在共有產權人，需要業主出示另一方同意出售的證據;
2、 公房出售要取得原單位的同意，且原單位有權優先購回。
三、二手房房齡
房齡過大或過小都不合適，房齡過大會影響房屋的價值，且產權年限很短;房齡過小(不超過2年)往往會伴隨著更多的稅費，交易起來很不劃算。
四、戶口問題
不少二手房買家購房是為了解決孩子的教育問題，因此買家應該對入戶情況等有關事宜作謹慎了解，要確保原戶口全部遷出，這樣才能保證新買家購房后能順利地遷入。
五、發票是否齊全
買家成功收樓后，通常客戶都要辦理一些過戶手續，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網絡等轉名手續的發票是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。
六、各項費用
過戶前要了解原業主是否拖欠了各項費用，比如水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等費用。
七、二手房驗房
驗房要注意細節，并且要挑好時間，最好在晴天白天對房屋的采光、通風和室內外墻體結構進行查驗;
在晚上對小區環境、治安進行查驗;在下雨天對房屋的防水性進行查驗。
八、居住歷史
了解房屋的居住歷史也是很重要的，注意哪些人住過，是不是兇宅。另外，了解一下鄰居，好的鄰居會讓你生活愉快，居住起來也更安心。
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