只要辦理過成都房貸，我們知道銀行會先查我們的信用信息，信用信息不好就不能貸款。信用信息一般是逾期造成的，尤其是現在很多網貸出現了，影響了大部分人的信用信息。但是有些人逾期不是惡意逾期，所以也不是完全沒有希望。讓我們和小編一起了解一下如何申請成都住房抵押貸款。
以下逾期類型不屬于惡意逾期，不會影響成都房貸申請:
1.忘記支付水、電、氣費，導致逾期；
手機停用不銷號，沒有辦理手續，欠下月租費造成的逾期；
三、信用卡有些是要收年費的，閑置不去銷戶造成欠費；
4.不小心忘了還款時間，出差沒時間處理不是你惡意逾期。發現逾期后積極繳納欠款本息，主動致電銀行或房地產抵押貸款機構說明不惡意。貸款機構一般通情達理，不生成逾期記錄。但是銀行不一定。有些銀行有自己的時間安排政策。若您能夠在1-3天內支付欠款及逾期滯納金，則這些款項將不會被記入信用信息。
如果貸款因逾期而無法辦理，也要分析情況，對癥下藥:
1.機構造成的逾期。
逾期責任有時是由于機構的原因。例如：機構還款系統出現故障…在這種情況下，一些貸款機構將消除逾期記錄。另一個例子是銀行的相關過失過期了。例如，如果信用卡沒有激活，年費可以由銀行出具非惡意逾期證明。有了這個證明，貸款申請和申請不會受到影響。
二、這個房子不放貸，換家貸！
逾期記錄不會跟隨我們一輩子。逾期后按時還款，保持良好信用，五年后逾期記錄自動消除。很多貸款機構對逾期記錄不如銀行敏感。如果兩年內沒有特別嚴重的逾期，一般都會給下次貸款。如以前有逾期記錄，應先了解各貸款機構的申請條件，找出門檻較低的貸款機構和網貸平臺。順利貸款不是問題。
三、申請房地產抵押貸款或小額貸款。
逾期的，也可以嘗試申請正規公司的小額貸款。相對于小額貸款審核資質，正規公司的貸款利息在合法范圍內。若逾期已十分嚴重，甚至不能再申請信用貸款，但仍可抵押貸款，將車產、房產等抵押給貸款機構，以獲得貸款。并且抵押貸款的利息低于信用貸款。
如果有逾期記錄，盡可能還清之前的債務，降低你的負債率，有助于申請新的房地產抵押貸款。筆者常說，信用是貸款的基礎，建議大家還是在生活的任何方面盡量減少逾期的發生。
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