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重慶住房抵押貸款能申請多少？最長可貸多少年？

2021-07-12 19:36:03 來源：小頂金融瀏覽：876 咨詢電話：189-8191-7474

無論是經(jīng)營者還是個人，都難免會遇到被資金困擾的情況。在需要資金的時候，大家的解決辦法不外乎找親戚朋友借，向家里要，網(wǎng)貸，申請銀行貸款這幾種。因?yàn)榍皟煞N丟臉，欠人情，還會讓家人擔(dān)心，現(xiàn)在很少有人會選擇，而辦理網(wǎng)貸的利息高，套路多讓人不安全，所以銀行成了大家優(yōu)先考慮的對象。

銀行業(yè)貸款利率低，安全，產(chǎn)品種類豐富，的確是個不錯的選擇。若所需資金額度高，還可辦理房屋抵押貸款，在盤活資產(chǎn)的同時，不影響房屋使用權(quán)。至于房屋抵押貸款，除利率外，額度和年限也是大家關(guān)注的焦點(diǎn)，那么房屋抵押貸款能貸多少錢？最長可以貸多少年？小編整理好了，一起來看看吧！

重慶住房抵押貸款能申請多少？

借款人資質(zhì)和房屋符合銀行要求的，以住房為抵押申請抵押申請房屋抵押貸款，可貸到房屋估價的7成。而且以商鋪、寫字樓、寫字樓為抵押，房屋抵押貸款可貸到估價的6成，如果以工業(yè)廠房為抵押，則只能貸到估價的5成。請注意，該評估價格以銀行認(rèn)可的評估公司評估為準(zhǔn)。

另外，以住宅為抵押申請貸款，但如果是消費(fèi)用途，而不是營業(yè)用途，也就是沒有營業(yè)執(zhí)照，一般金額不會超過100萬，在任何銀行都是一樣的。只有銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司提供擔(dān)保，金額才有可能增加。如果你自己去銀行申請100多萬的貸款，除了提供抵押品，你還需要你自己的名字或者直系親屬的名字。

房屋抵押貸款最長可貸多少年？

住房抵押貸款額度高，意味著還款額大，還款壓力大。若要盡量減輕月供壓力，除選擇合適的還款方式外，還應(yīng)盡量延長貸款期限。住房抵押貸款的期限最長可達(dá)30年，但這受住房年齡、借款人年齡的影響。根據(jù)大多數(shù)銀行的規(guī)定，住房年齡加上借款人年齡不得超過65年，即借款人年齡越大，貸款期限越短。

此外，房屋的性質(zhì)也會影響貸款期限，用房屋辦理房屋抵押貸款，最長貸款期限為30年，但如果是其他性質(zhì)的房屋，由于變現(xiàn)能力較差，因此最長貸款期限可能僅為20年、10年甚至5年。

標(biāo)簽 : 重慶住房抵押貸款

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