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重慶房產抵押貸款的條件是什么？

2021-07-08 18:45:47 來源：小頂金融 瀏覽：815 咨詢電話：189-8191-7474

住房抵押貸款可以在一定周期內為住房家庭解決資金周轉問題，但這種貸款需要評估住房性質，部分房產不能處理抵押貸款。重慶房產抵押貸款的條件是什么？


房產抵押貸款的條件是什么？
1.合法的身份；
2.需要有穩定的經濟收入和償還貸款和本息的能力，沒有不良信用記錄；
3.需要合法有效的購房合同；
4、以新購房為高額抵押，必須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已支付不少于所購房屋總價30%的首付款；
5、購買并辦理住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已償還一年以上，貸款馀額小于抵押住房價值的60%，作為抵押的住房取得住房權利證明書，住房年齡在10年以內
6.能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；
7.貸款銀行規定的其他條件。
8.抵押貸款的抵押是你的房子；
9.你需要有固定的工作來償還貸款；
10.多找類似招商銀行開發銀行的商業銀行，可能會對你的收入有一定的門檻；
11.貸款金額是銀行評估金額的50%。評估是由銀行指定的評估公司進行的。評估根據你房子的時代、附屬設施、住宅項目的程度等相關因素產生的。一般評估價格會低于房子的市場價格，因為銀行要控制風險。

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