很多朋友都有買房的想法，但房價太高使得人們更青睞于二手住房，那么二手住房貸款利率多少？貸款還款方式有哪些？今天重慶貸款平臺小編就來給大家具體介紹下。
1、二手住房貸款利率多少
2019年的利率與去年持平，變化不大，只是一般在基準利率的基礎上上調10%以上，最高上調30%。而二手房，即使是第一套房，浮動利率一般都在20%以上。
1.商業貸款:
貸款利率與貸款目的、貸款性質、貸款期限、貸款政策以及不同的貸款銀行有關。按照國家規定的基準利率，由銀行根據各方面因素確定差額貸款利率，即浮動幅度。現行基準利率于2015年調整實施，利率種類及年利率如下:
①短期貸款:一年內(含一年)調整利率為4.35。
②中長期貸款:調整后1~5年(包括5年)的利率為4.75年以上調整后的利率為4.90。
2、二手房貸款還款方式
這是大多數銀行最普遍、最長期的建議。將抵押貸款的總本金和利息加起來，然后平均分配到還款期的每月。作為還款人，他每個月都將一定數額的錢返還給銀行，但每月還款中本金的比例逐月遞增，利息的比例逐月遞減。
例如，你需要向銀行借款20萬元，還款期為15年。根據大多數銀行的利率，你選擇借相同數額的本息，每月支付1707元左右。在最初的兩三年里，1707元的利息約有80%返還給了銀行。
使用這種還款方式，每個月都返還相同的金額。身為貸款人，操作比較簡單。如果每個月假設相同的金額，也可以方便地安排收入和支出。特別是收入穩定的家庭，買了自己的房子，住在自己的房子里，不允許在經濟的初期投資太多，所以他們可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬于收入和就業機會相對穩定的群體，非常適合這種還款方式。
但它也有缺陷，因為利息不會隨著本金金額的返還而減少，銀行資金占用時間長，而且還款利息總額高于下面要介紹的等本金還款方式。
綜上所述，個人二手房貸款利率與去年相比變化不大，但一般在基準利率的基礎上上調10%以上，最高上調30%。而二手房，即使是第一套房，浮動利率一般都在20%以上。把總的按揭本金和總的利息加起來，然后平均分攤到還款期的每個月。它以每月一次的方式向銀行支付固定金額的款項，但是在每月還款中，本金和利息的比例會逐月增加，這是大多數銀行一直推薦的方法。
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