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重慶貸款買房需要什么條件？重慶貸款辦理手續有哪些？

2021-05-06 14:09:10 來源：小頂金融 瀏覽：538 咨詢電話：189-8191-7474

重慶貸款買房需要什么條件？重慶貸款辦理手續有哪些？這兩個問題是許多重慶朋友咨詢和頭痛的事情，那么今天重慶貸款公司小編就給大家講講重慶貸款買房需要的條件以及辦理手續。
在重慶貸款買房需要同時滿足三個條件
1.為了確保他們有資格在所在城市購買住房:“三無人員”無法獲得貸款，在重慶有兩套住房貸款后無法獲得貸款。
2.確保個人信用良好:無逾期個人信用記錄，無不良貸款記錄。
3.償還能力強，工作穩定，月收入高，可申請貸款。當然，這并不意味著自由職業者會被銀行拒絕。如果你有一個真實可靠的穩定收入證明，你也可以在買房時獲得銀行貸款支持。
貸款辦理手續如下：
1.首先，和開發商簽訂購房合同。此時需要注意開發商是否有“五證”:國有土地使用證、建設用地規劃證、建設工程規劃證、建設工程施工證、預售證。
2.那你得付首期款。注意保管好首付款收據。
重慶貸款買房需要什么條件？重慶貸款辦理手續有哪些？
3.需要去銀行填寫“個人住房貸款申請表”，這樣到銀行與開發商簽訂抵押貸款協議，這樣手續就會更方便。交首付款收據，商品房買賣合同，身份證，城市戶口(一年以上的暫住證)，收入證明等原件及復印件，到銀行填寫個人住房貸款申請表。
4.貸款銀行信貸人員對申請人提交的資料進行階段性審查。如自認為符合銀行貸款條件，則通知申請人簽訂期限不超過30年的“個人住房公積金貸款合同”。
5.買方到房屋管理局辦理《房屋其他權利證》，以證明該房產具有銀行的抵押權。到公證部門辦理房產抵押的公證。去保險公司辦理住房保險。以上手續通常由銀行辦理。
6.在貸款銀行指定的營業網點開立貸款還款賬戶和還款專用存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，賣方應在貸款銀行開立結算賬戶或專用存款賬戶。
7.銀行償還貸款。在完成有關手續后，由貸款銀行同意發放的貸款，貸款銀行應根據貸款合同的規定，將貸款直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶中，或將貸款一次或多次轉入賣方在貸款銀行開立的存款賬戶中。
8、借款人必須按照借款合同約定的還款計劃和方式還本息，否則銀行可依法收回房屋。
9.抵押貸款本息結算后，取消抵押登記，成為房屋的真正所有者。

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