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房產抵押流程怎么辦理？房屋可以二次抵押貸款嗎？

2021-04-27 15:16:40 來源：小頂金融 瀏覽：840 咨詢電話：189-8191-7474

現在很多買房的朋友都是通過貸款來購買的房屋，因為很多朋友都沒有足夠的資金來全款購買，因此大家會求助于銀行來獲取資金，那么房產抵押流程怎么辦理？房屋可以二次抵押貸款嗎？接下來重慶貸款公司小編就給大家講講房產抵押流程怎么辦理。
房產抵押流程怎么辦理？
第一，申請人必須先向銀行的有關登記處申請房屋抵押貸款。同時，還需要提交相關的證明材料，如身份證、居住證、戶口簿、結婚證等。
2.相關房屋評估部門將對房屋進行評估，確定信用貸款的金額。到那時，申請貸款的人需要提供房屋的產權證明和相關的資產狀況證明。抵押申請人以他人財產抵押的，需提供業主身份證、婚姻狀況證明和同意抵押的書面證明。
3.房屋評估后，如果符合相關規定和要求，銀行會出面與貸款申請人簽訂抵押合同，并辦理抵押登記手續。
四、辦理抵押登記后，銀行將正式發放貸款，抵押貸款者將按照抵押合同的約定按時償還貸款本息。
房產抵押流程怎么辦理？房屋可以二次抵押貸款嗎？
5.一般情況下，住房按揭貸款的還款方式為:個人消費貸款一般為還本付息，貸款期限為15年。個人經營貸款分為等本息和先本息后本息。貸款期限分別為15年和1年。貸款本息在規定期限內還清后，辦理支取手續。
房屋可以二次抵押貸款嗎？
有貸款的部分住房也可以抵押，但有二次抵押貸款的住房需要滿足一定的條件才能申請貸款
1.需要有合法身份;
2.有穩定的經濟收入，有償還貸款和利息的能力，沒有不良信用記錄
3.需要合法有效的購房合同;
4.如果新房子用作大量抵押貸款,它必須有一個合法有效的購房合同,房子的年齡還不到十年,和一個首付不低于30%的購買房子的總價格是可用的或支付;
5.對于那些購買和申請住房抵押貸款,原住房抵押貸款償還已有一年多,貸款余額小于60%的抵押房地產價值,和房地產作為抵押取得房屋所有權證書,和房地產小于10歲;
6.能提供貸款銀行認可的有效擔保;
7.貸款銀行規定的其他條件。
8. 抵押的抵押物是你的房子。

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