www.成人影院,99视频观看,国产无遮挡裸体美女视频

您當(dāng)前的位置：小頂金融＞貸款資訊 >

注意，這些房子不能申請(qǐng)重慶房產(chǎn)抵押貸款！

2021-04-06 16:26:23 來源：小頂金融瀏覽：387 咨詢電話：189-8191-7474

相信大家都知道現(xiàn)在的貸款方式、貸款產(chǎn)品都是多種多樣的，比如信用貸款，就有流水貸，社保貸，公積金貸，放大貸等等，但是對(duì)于需要大額資金的朋友來說，就只能通過房產(chǎn)抵押貸款來解決自己的燃眉之急了。但并非所有的房產(chǎn)都可以申請(qǐng)抵押貸款，下面跟著小編一起來看看哪些房產(chǎn)不能申請(qǐng)抵押貸款吧！

哪些類型的房子做不了房產(chǎn)抵押貸款

1、公益用途房屋

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。

2、小產(chǎn)權(quán)房

“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋。大多數(shù)地區(qū)的銀行對(duì)小產(chǎn)權(quán)房都是不能抵押貸款的。因?yàn)樵谖覀兎课莸恼＝灰字校慨a(chǎn)證是交易的必要證件，而小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)證，房主就對(duì)該房子就只有居住權(quán)，并沒有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。

3、未結(jié)清貸款的房子

已經(jīng)辦理過一次抵押貸款的房屋，還能再次抵押?jiǎn)?在第一次抵押貸款時(shí)，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)。

4、房齡太久、面積過小的二手房

對(duì)于二手房，銀行抵押政策還是比較嚴(yán)格的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。

5、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

根據(jù)國(guó)家的政策，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費(fèi)貸款。

6、部分已購公房

已購公房有兩種情況不能辦理抵押消費(fèi)貸款，一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房；另一種是已購公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因?yàn)檫@樣的房產(chǎn)不能上市進(jìn)行交易，銀行無法取得他項(xiàng)權(quán)利。

7、違章建筑

有些房子屬于違規(guī)建筑，隨時(shí)都可能被強(qiáng)制拆除，對(duì)于這類房子，也無法辦理房產(chǎn)抵押貸款。

8、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子

權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

9、拆遷范圍內(nèi)的房子

隨著城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)，不少地方都已劃入了拆遷范圍，而對(duì)于拆遷范圍內(nèi)的房子，也是無法辦理抵押貸款的，購房者要注意了!

辦理房產(chǎn)抵押貸款有哪些限制?

1、年齡限制

年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

2、房產(chǎn)評(píng)估差異的限制

申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，你需要提供評(píng)估報(bào)告，但銀行也會(huì)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)重新對(duì)擬抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因?yàn)殂y行認(rèn)為你有騙貸嫌疑。

3、職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不好，無償還能力等對(duì)于個(gè)人信用的限制。

很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應(yīng)的收入與之匹配才行。

據(jù)悉，銀行一般要求個(gè)人月收入是月還款額的兩倍，所以若你達(dá)不到這一標(biāo)準(zhǔn)，銀行審批的額度就將打折。最后，雖然有房產(chǎn)保駕護(hù)航，重慶房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)要容易一些，但這并不是萬能的，若你的個(gè)人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。

標(biāo)簽 : 重慶房產(chǎn)抵押貸款

天堂在线资源中文在线8_国产黄色a级毛片_在线观看免费视频18_26uuu欧美一级_欧美一级做a爰片久久高潮_色诱视频网站免费观看

注意，這些房子不能申請(qǐng)重慶房產(chǎn)抵押貸款！

熱門閱讀更多案例>

相關(guān)推薦

天堂在线资源中文在线8_国产黄色a级毛片_在线观看免费视频18_26uuu欧美一级_欧美一级做a爰片久久高潮_色诱视频网站免费观看

注意，這些房子不能申請(qǐng)重慶房產(chǎn)抵押貸款！

熱門閱讀 更多案例>

熱門標(biāo)簽 更多案例>

相關(guān)推薦

熱門閱讀更多案例>

熱門標(biāo)簽更多案例>