在辦理重慶房產抵押貸款時，我們基本知道房產抵押貸款的最高金額可以達到房屋評估價值的70%左右。例如，你的房子值500萬元。一般來說，可以在350萬元左右，但很多人都拿不到最高額度的貸款。貸款的金額與自己的資質密切相關。今天重慶貸款網小編就給大家詳細介紹一下重慶房產抵押貸款可以貸款多少錢？最多貸幾年？
如果你是抵押貸款的房產證書,只有借款人的名字下的房產,無論多么強大的流動性和高抵押房產的價值,根據借款人的資格,最高貸款金額不會超過100萬。
但如果您抵押房地產證貸款，如果您恰好有一家公司或以您的名義經營的小企業，并能提供營業執照，最高貸款額為房地產估價價格的70%。
然而,應該注意的是,不同類型的房地產抵押貸款,最高貸款金額是不一樣的,在正常情況下,商業房地產的抵押貸款可以達到70%,而商店和辦公樓的抵押貸款可以達到60%,和工廠可以達到50%的抵押貸款。此外，房產證的抵押貸款額度與借款人所擁有的資產有直接關系。如果只有一套房產，那么只能貸款房產評估價值的一半;如果有多套房產，那么房產評估價值的70-80%可以進行貸款。
當我們拿到所需的貸款金額時，抵押貸款的期限是多少年?
首先，第一點是借款人的年齡。根據有關規定，借款人的年齡加上貸款期限不得超過70年。換句話說，借款人年齡越大，貸款期限就越短。此外，房地產的使用年限加上貸款期限不得超過40年。
第二是抵押房地產的性質。也就是說，你所抵押的房地產有不同的貸款條件。舉例來說，最普通房屋的最長貸款期限為30年，但是如果是其它房產，最長貸款期限可能只有20年，甚至10年。
最后，借款人可以在允許的貸款期限內根據自己的情況選擇合適的貸款期限。例如，如果借款人的收入能力較好，他可以申請較短的貸款期限。通過這種方式，他可以更早地還清貸款，更早地擺脫債務，并減少貸款利息。如果借款人的收入水平一般，他可以申請更長的貸款期限，這樣可以減少每個時期的還款壓力，避免逾期。
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