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重慶房屋抵押貸款怎么辦理？可以貸多少錢？

2021-01-07 14:36:05 來源：小頂金融瀏覽：872 咨詢電話：189-8191-7474

對于已經申請了住房抵押貸款的人，如果還需要資金，可以選擇申請二次抵押，但畢竟是二次還款，金額會更低，利率會更高，貸款期限會大大縮短。沒有錢真的很難做很多事情，所以貸款是一個很好的選擇。面對如何辦理抵押貸款，今天重慶抵押貸款小編帶來了一些關于重慶房屋抵押貸款怎么辦理，可以貸多少錢的精彩內容。如果你對如何辦理重慶抵押貸款有相同的疑問，請繼續看下去。
如何辦理抵押貸款?
1.提交的應用程序
必須準備好申請材料。不同的貸款機構可能需要不同類型、年限的房地產，但基本信息是相同的，如下:借款人及其配偶的有效身份證、戶籍、結婚證;個人收入證明;貸款使用證書;房地產證書;貸款機構要求提供的其他資料。
2.初步審查
這一階段是銀行審批貸款的重要過程。他們會做初步審核，符合要求后再進行下一步，否則直接拒絕。
3.資產評估
一般的貸款機構，尤其是銀行，一定要指定或認可的評估機構進行評估。

4.貸款審查
銀行收到您的貸款申請材料后，會檢查您材料的真實性，以及您本人是否符合貸款要求。一般來說，這個審核過程是非常嚴格的，所以在申請貸款的時候，千萬不要使用虛假的個人數據進行貸款。
5.銀行貸款
最后一步是借錢。你拿到錢后，不要忽視它。注意還款方式，避免因逾期還款而造成的罰息和個人信用損失。
抵押貸款可以貸款多少錢?
1.房屋抵押貸款額度計算方法：貸款額度=房產評估價值的貸款比例。
2.銀行將尋找估值公司進行估值，并在估值后提供貸款。這個價格應該是市場價格的70%左右。值得注意的是，一般70%的房子更容易得到這個數額，但住房貸款幾乎不到70%，貸款公司更容易得到70%，但利息更高。
3.抵押貸款的金額與房屋的年限、借款人的年限、流動性和房地產的流動性有關。這些都會影響房地產估價和貸款金額。房地產的估價越高，貸款金額越高，可以借的錢就越多。

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