重慶工業(yè)廠房貸款怎么辦理？房屋貸款辦理?xiàng)l件有哪些？工業(yè)廠房貸款指的是銀行向借款人發(fā)放的用于向用人單位購買新標(biāo)準(zhǔn)廠房、向其他單位購買二手標(biāo)準(zhǔn)廠房或自建標(biāo)準(zhǔn)廠房的貸款。下面重慶貸款網(wǎng)小編為大家詳細(xì)介紹一下重慶工業(yè)廠房貸款條件及材料。
以抵押利率高，貸款期限長，還款壓力小為特點(diǎn)的工業(yè)廠房貸款，適合具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。
一、貸款申請條件:
1.經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，具有獨(dú)立法人資格的;
2.經(jīng)營管理規(guī)范，財(cái)務(wù)狀況良好，目前經(jīng)營正常;
3.經(jīng)營期限應(yīng)當(dāng)超過兩年(包括)(由于工業(yè)轉(zhuǎn)移,變更登記或者其他原因,新成立的企業(yè)的經(jīng)營期限可能包括原企業(yè)的實(shí)際控制控制器相同的操作期間,和原企業(yè)應(yīng)當(dāng)保持利潤在過去的兩年里)。或主要業(yè)務(wù)人員(指實(shí)際控制人、法定代表人或總經(jīng)理)。至少3年相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；
四、有良好的信用記錄，能夠按時償還貸款本息；
5.在銀行開立基本賬戶或一般賬戶，辦理銀行結(jié)算業(yè)務(wù);
6.提供銀行接受的擔(dān)保;
7.銀行規(guī)定的其他條件。
二、申請材料如下:
(1)企業(yè)的有關(guān)法律、有效證明文件、章程、驗(yàn)資報告、財(cái)務(wù)報表等基本情況;
(2)簽訂的采購合同或協(xié)議;
(3)工廠首付款憑證，如稅務(wù)發(fā)票、銀行付款憑證或銀行轉(zhuǎn)賬付款憑證;
(4)支持文檔。設(shè)立質(zhì)押財(cái)產(chǎn)(包括收購的廠房)的，應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)押財(cái)產(chǎn)清單及處分權(quán)利人的證明文件。由第三方或發(fā)包人提供擔(dān)保的，擔(dān)保期限為一定期限(或全過程)的，應(yīng)征得第三方或發(fā)包人的同意;
(五)項(xiàng)目審批、環(huán)境保護(hù)審批的有關(guān)文件;
(六)銀行認(rèn)為必要的其他信息。
其他事項(xiàng):
1.辦理手續(xù):申請、調(diào)查、審批、合同簽訂、抵押登記、貸款
2.用途:不超過該工業(yè)廠房購置價格或經(jīng)銀行批準(zhǔn)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估價值的60%，以較低者為準(zhǔn)
3.使用壽命:可達(dá)10年
4.擔(dān)保方式:房地產(chǎn)抵押
5.還款方式:本息相等，本息相等
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