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重慶住房抵押貸款辦理流程有哪些？哪個(gè)銀行好辦理？

2021-01-05 15:39:24 來(lái)源：小頂金融瀏覽：819 咨詢電話：189-8191-7474

重慶住房抵押貸款可以說(shuō)是目前貸款行業(yè)中非常熱門(mén)的一種貸款產(chǎn)品。因?yàn)楦哳~的住房抵押貸款，特別是對(duì)于那些想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)的年輕人來(lái)說(shuō)，他們需要很多的資金，所以金額越高越好。但在此之前，重慶大多數(shù)人關(guān)心的是，重慶住房抵押貸款辦理流程有哪些？哪個(gè)銀行好辦理？
那么重慶抵押貸款小編下面就跟大家詳細(xì)說(shuō)明一下重慶住房抵押貸款的有關(guān)事宜。
重慶住房抵押貸款辦理流程有哪些？
1.申請(qǐng)抵押貸款。借款人提出貸款用途、金額及期限。
2.提交、查詢房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證，并準(zhǔn)備貸款資料:借款人和抵押人應(yīng)當(dāng)按照要求準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)所需的全部文件、證件;包括配偶身份證、戶口簿、收入證明、相應(yīng)的個(gè)人消費(fèi)合同、婚姻狀況證明;房產(chǎn)證，戶主及配偶身份證，戶口簿，婚姻狀況說(shuō)明。
3.房子評(píng)估。有關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查評(píng)估。

4.申請(qǐng)貸款批準(zhǔn)。所有貸款申請(qǐng)資料連同評(píng)估報(bào)告或評(píng)估意見(jiàn)提交銀行審批。
5.貸款合同公證。借款人應(yīng)填寫(xiě)(蓋章)合同及所有相關(guān)文件和指紋。
6.房屋權(quán)屬證書(shū)和國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記手續(xù)。在辦理抵押登記前，銀行應(yīng)持房產(chǎn)證和貸款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)、土地、抵押合同的登記。
7.銀行賬戶和貸款。借款人開(kāi)立還款賬戶，銀行借錢(qián)給該賬戶，借款人按月還款。
重慶住房按揭貸款那個(gè)銀行好辦理？
其實(shí)，在選擇銀行辦理住房抵押貸款方面并沒(méi)有好壞之分。重要的是滿足他們目前的需要。雖然一些銀行有劃算的住房抵押貸款，但并不是大多數(shù)人都能承受。這主要取決于你是否符合條件，以及哪家銀行可以貸款給你。因此，適合你的才是最好的。
基準(zhǔn)利率由中央銀行統(tǒng)一規(guī)定。每個(gè)銀行都有自己的政策，這影響了一些優(yōu)惠條件。例如，基準(zhǔn)利率分別下降10%和15%。但基準(zhǔn)利率是一樣的。抵押貸款一般從基準(zhǔn)利率開(kāi)始，然后大多數(shù)都上升10%。不過(guò)由于每個(gè)人的資質(zhì)不同，利率優(yōu)惠也是說(shuō)的，比如你的經(jīng)濟(jì)收入很穩(wěn)定，穩(wěn)定可觀。一些大型資產(chǎn)，如股票、基金、汽車、房屋、大額存款或VIP等儲(chǔ)備貸款，可能會(huì)下跌。
銀行房地產(chǎn)抵押貸款一般由地方商業(yè)銀行設(shè)立，具有銀行利率優(yōu)勢(shì)。月利率約為0.53%-0.67%，最長(zhǎng)可辦理25年。缺點(diǎn)也很明顯。貸款期限為1-2個(gè)月左右，這需要個(gè)人資質(zhì)和公司資質(zhì)。因此，大多數(shù)沒(méi)有公司的人只能退縮。

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