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重慶房產抵押貸款，由于所需的資金周轉量太大，可以考慮抵押貸款，利率低些，成為大多數借款人的首選，但也有一部分借款人因為抵押處理這一過程的復雜性，更多的麻煩性，以及到申請時很容易被拒絕，這是我們主要針對個人住房抵押貸款不了解的地方講解一下。
 
房屋抵押貸款的條件是什么：
1.年齡在18至55歲之間（一些小額貸款機構可以接納兒童或老人），一般抵押貸款額為評估房地產價格的50-70％（某些銀行可能會增加）；抵押貸款的期限通常為1到10年（少數銀行的客戶最長可達30年，但貸款完成后借款人的年齡不能超過60歲）；
 
2.住房年齡在20年以內（少數銀行可以在30年以內完成，大多數備用住房更易于批準），抵押貸款利率通常比基準利率高10％至20％率;有一定的還款來源（有效證明主要是銀行對賬單，至少每月有效收入大于每月抵押貸款還款額的2倍）；個人或公司信譽良好（很少逾期，否則銀行可能會找借口增加利息或不批準付款）；
 
3.目前，銀行可以接受的房地產類型包括商品房，住房，商店，抵押房屋，第二抵押貸款，服務式公寓，辦公樓等，以及其他材料證明（提供更多的資產證明。對于房地產房地產抵押貸款的個人還款能力是進行調查的重要因素，因此如果可以提供類似其他房地產，車輛，證券，公司等資產的證據，則可以大大改善銀行的房地產抵押貸款額度。
 
重慶房產抵押貸款可以借多少錢？
1.可以借出多少抵押貸款取決于許多因素，例如房屋的年齡，借款人的年齡，房屋的流動性和流動性等。總而言之，這些都會影響評估和借貸-房子的價值。房屋的評估和貸款價值越高，可以借的錢就越多。財產的評估價值和按價值計算的貸款將影響房屋的貸款金額。
 
2.抵押貸款金額的計算公式為：貸款金額＝物業評估價值×貸款比例。
 
3.房屋的使用期限已成為許多銀行發放貸款的審計標準。一般住房的年齡越長，住房的保存空間越小，一般批準的貸款所占的百分比就越低，甚至可能不是貸款。偏遠地區和小面積房屋的貸款與價值比率通常較低。由于地處偏遠且面積小，該物業的流動性較低，因此貸款與價值之比很低，甚至可能無法發放貸款。
 
4.通常沒有固定金額的抵押貸款。一般來說，要看房子的鑒定，這個鑒定不是你以為鑒定多少是多少，要通過專業組織鑒定。
 
5.它還取決于房屋的具體條件，例如年齡，位置，財產權等。有時，這取決于您的個人資格，例如您還清債務和信用額度的能力。