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2020-10-15 15:09:15 來源：小頂金融 瀏覽：350 咨詢電話：189-8191-7474
個人住房抵押貸款流程是什么？個人房屋貸款是指貸款申請人使用自己或他人（包括住宅和公共建筑）進(jìn)行承租，辦理貸款手續(xù)，從事生產(chǎn)管理活動或綜合消費的業(yè)務(wù)的房屋財產(chǎn)。
處理房屋抵押貸款的條件：房屋為大產(chǎn)權(quán)；如果房子是用抵押購買的，則貸款已經(jīng)還清。
個人住房貸款流程如下：
1.簽署購買協(xié)議。借款人與已與銀行簽訂房屋抵押合同協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購買協(xié)議。
2.申請貸款。借款人向房地產(chǎn)抵押銀行申請貸款，并提交有關(guān)信息，包括身份信息（身份證，戶口簿等）和收入信息（工資，銀行存款和其他可變現(xiàn)資產(chǎn)）。
3.貸款批準(zhǔn)。經(jīng)內(nèi)部三級審批后，經(jīng)辦行應(yīng)當(dāng)委托律師事務(wù)所審查借款人主要資格的合法性及其資料的完整性。
4.簽署房地產(chǎn)預(yù)售合同。審查通過后，經(jīng)辦銀行通知借款人與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售合同》，并經(jīng)房地產(chǎn)交易所認(rèn)證。
5.簽署房屋抵押合同。借款人支付有關(guān)費用后，應(yīng)當(dāng)與銀行簽訂《房屋抵押合同》。
6.公證和保險。由抵押中心充當(dāng)合同公證，建筑物注冊及有關(guān)保險。
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