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房子抵押貸款貸款額度怎么算？

2020-09-30 10:54:32 來源：小頂金融 瀏覽：541 咨詢電話：189-8191-7474

現在房子抵押貸款是比較常見的方式，也是很多人想辦理大額貸款的方式，但是不知道金額應該怎么算？
 
1，有許多因素會影向房屋抵押貸款的金額。房子的抵押不同，抵押額度也不相同。
 
2，一般情況下，商品住宅按揭達到70％，商鋪和辦公樓按揭達到60％，工業廠房按揭達到50％。
 
3.房產評估是影向抵押貸款金額的主要因素。影向房產評估的主要因素包括房屋類型，方向，位置，建筑時間和樓層等。
 
4，房子抵押貸款的限額與借款人的資產也有直接關系，要是僅是房屋財產，那么只能貸出一半的房屋財產評估價值；要是您擁有不止一項財產，則可以借用該財產評估價值的70％至80％。
 
5.在貸款因素的范圍內，銀行還將思考個人收入的數額。要是個人收入較低，銀行將思考借款人有沒有具有充分的還款能力，然后銀行將減少貸款額。
房子抵押貸款

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