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重慶抵押房子貸款額度不夠怎么辦?

2020-08-10 19:15:56 來源：小頂金融瀏覽：608 咨詢電話：189-8191-7474

　　有很多朋友朋友會問，為什么我辦理抵押房子貸款額度不高了，那到底用房產申請貸款能貸多少錢?對這些問題不是一兩句話就能說清楚的，小頂金融小編特意整理了重慶抵押房子貸款額度的相關內容，看完以下的介紹，你就會知道答案。

　　房屋抵押貸款可以貸款多少錢?
　　一般房產抵押貸款最高額度可以達到房產評估價值的70%。不過房產類型不同額度也有差異，房產類型大致包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。具體如下：
　　1、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%;
　　2、商品住宅的抵押率最高可達70%;
　　3、工業廠房的抵押率最高可達50%。
　　貸款額度不夠不怎么辦?
　　1、提升個人信用
　　信用是銀行重要的風險評估，對房產抵押的額度產生最直接的影響。如果信用較差，會降低借款人的額度期限拒貸;反之為了爭取優質客戶，銀行會適當提高貸款額度。
　　2、提供收入證明
　　還款能力在很大程度上影響了貸款審批，收入證明是證明還款能力最有力的憑證。主要有：
　　1.收入類型：收入流水、扣繳憑單、固定存入的存款流水。
　　2.資產類型：不動產所有權證明、定期存款單、股票持股明細等其他有價證券。
　　3、提高房產估值
　　通常情況下，房屋抵押貸款的較高額度，為其評估價值的七成。房屋的評估價值越高貸款額度也就越高。比如房屋的評估價值是100萬元，那么較高可以貸70萬元;而如果房屋的評估價值是200萬元，那么較高可以貸140萬元。
　　上述就是小頂金融小編對于抵押房子貸款可以貸多少錢做了一個介紹，要了解更多貸款資訊可咨詢在線客服，為安排專業的貸款顧問跟你做一對一的詳細解答。

標簽 : 重慶抵押房子貸款

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