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重慶公積金貸款的可貸額度有多少

2020-05-07 17:09:41 來源：小頂金融瀏覽：265 咨詢電話：189-8191-7474

繳納房子公積金準(zhǔn)則的人士申請(qǐng)房子公積金個(gè)人置業(yè)貸款，亦須契合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)支付房子公積金的期限不得少于六個(gè)月。因?yàn)槿绻麊T工存款住宅公積金的行為不正常，不時(shí)表明他們的收入不穩(wěn)定，很容易在發(fā)放貸款后產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)住宅公積金的規(guī)則，超越一段時(shí)間(各城市的期限不同)，在職員工用于購(gòu)買和建造住宅、重建、大修自己的住宅基金都不足以申請(qǐng)重慶公積金貸款。

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　　那么公積金貸款能夠貸出多少?金額、期限和利率是多少?

　　一、公積金貸款金額

　　一般公積金貸款的貸款額是申請(qǐng)人公積金賬戶余額的14倍，或核算貸款金額的申請(qǐng)人及聯(lián)名申請(qǐng)人公積金賬戶余額的14倍，一起契合以下條件：

　　1、按貸款金額(按等額本息還款法核算的本金和利息)核算的月還貸金額，不得超越申請(qǐng)人的公積金存款基數(shù)或許核算貸款金額的普通申請(qǐng)人。

　　2、購(gòu)貨總價(jià)與定金的差額不得高于進(jìn)貨總價(jià)和定金的差額。首付比例應(yīng)契合國(guó)家、省、市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)要求。購(gòu)房為商品房(二手房)的，其總價(jià)為公積金中心同意的房地產(chǎn)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)值和購(gòu)房合同價(jià)格的較低;

　　3、公積金貸款的最高限額不得高于單一住宅單位。個(gè)人申請(qǐng)的最高金額為500000元，聯(lián)名申請(qǐng)的最高金額為900000元。申請(qǐng)人和核算貸款限額的一起申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未擬備公積金的，能夠增加10%的貸款額，但契合前款規(guī)則的條件。

　　二、公積金貸款期限

　　公積金貸款期限單位年，最長(zhǎng)貸款期限：一般公積金貸款不超越30年，貸款期限和申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款年紀(jì)不超越70年;

　　三、公積金貸款利率

　　公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)則執(zhí)行。公積金貸款發(fā)放后，國(guó)家公積金貸款利率調(diào)整的，由公積金中心按季度調(diào)整貸款利率。2015年3月1日央行決議降低貸款和存款利率，個(gè)人公積金貸款利率也下調(diào)，5年以上利率為4%，5年以上利率為3.5%。

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