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2019-12-16 13:38:49 來源：小頂金融 瀏覽：852 咨詢電話：189-8191-7474
房子抵押貸款，是我們最常見的貸款方式之一，所謂的房屋抵押貸款就是指借款人將自己或親友名下的產權房產作抵押向銀行申請貸款，用途可用于企業經營、購房、購車、裝修、出國、留學等。 也可用于各種資金周轉和經營性用途。抵押后的房產仍然可以正常使用或出租。
申請房屋抵押貸款的話，最高可以獲得房屋評估價值70%左右的貸款額度。這也只是最高的額度，其實不同的房子能夠申請到的貸款額度各有不同。商品房住宅類房屋可以獲得的貸款成數是最高的，就是常說的房屋評估價值70%左右。
用不同的房子申請房屋抵押貸款可以獲得多少貸款額度呢？
1、住宅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%
2、公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的50-55%
3、別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的50-55%
4、商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的50-55%
5、經濟適用房：貸款額最高不超過當時購房價格的70%
房屋抵押貸款也不是有房就能貸的，雖然有房子作為抵押，銀行更愿意發放貸款給借款人，但是也不是沒有門檻的，要申請房屋抵押貸款需要具備這些基本條件：
1、中華人民共和國公民(港、澳，臺)
2、年齡18-60歲，具有完全民事行為能力
3、收入穩定，具有按期償還貸款本息的能力
4、貸款銀行規定的其他條件
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