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重慶房屋抵押貸款如何辦理住房抵押貸款評(píng)估？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？如果我們需要房子抵押貸款，評(píng)估是一個(gè)非常重要的過(guò)程，因?yàn)槲覀冎涝u(píng)估的價(jià)值將影響我們的貸款金額。正式貸款程序是抵押房地產(chǎn)首先需要由評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估公司給出房屋的價(jià)值。根據(jù)房子的價(jià)值，貸款可以達(dá)到60%到70%。有許多人不太了解如何進(jìn)行抵押評(píng)估。
 
1.委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房屋抵押評(píng)估機(jī)構(gòu)查閱相關(guān)文件，了解房屋抵押評(píng)估的相關(guān)知識(shí)。委托方應(yīng)向房屋抵押評(píng)估機(jī)構(gòu)出具《房屋評(píng)估授權(quán)書(shū)》，作為委托評(píng)估的依據(jù)。房屋抵押評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)異議的，視為接受委托。
 
2.委托方應(yīng)向評(píng)估單位提供被評(píng)估房屋及土地的相關(guān)資料，如土地使用證及附圖、地上建筑物的產(chǎn)權(quán)證明及附圖、其他房地產(chǎn)權(quán)利登記文件等。以補(bǔ)償方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提供土地使用權(quán)出讓或者轉(zhuǎn)讓合同。
 
3.資料準(zhǔn)備完畢并提交給房屋抵押評(píng)估機(jī)構(gòu)后，委托方可以很容易地與房屋抵押評(píng)估機(jī)構(gòu)商定實(shí)地調(diào)查的時(shí)間，并明確調(diào)查的具體要求。房屋抵押評(píng)估機(jī)構(gòu)在約定時(shí)間對(duì)委托人的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估。客戶(hù)支付房屋抵押評(píng)估服務(wù)費(fèi)。客戶(hù)可以在一個(gè)月內(nèi)方便地收到房屋抵押評(píng)估報(bào)告。
 
房屋按揭評(píng)估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
1.房屋抵押評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。在實(shí)際政府定價(jià)方法中，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)標(biāo)的總量采取差別費(fèi)率、分步累進(jìn)制，基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)單獨(dú)制定。
 
2.住房抵押貸款評(píng)估的成本計(jì)算是以級(jí)差率累進(jìn)收費(fèi)為基礎(chǔ)的，是指根據(jù)住房總價(jià)格的大小劃分成本率的等級(jí)，并計(jì)算不同等級(jí)的各等級(jí)費(fèi)用。每個(gè)等級(jí)的費(fèi)用累計(jì)總和就是費(fèi)用總額。

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