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重慶房產抵押貸款，實際上就是將房產證作為抵押，向銀行申請的一種個人消費貸款，區(qū)別于我們常說的住房按揭購房。前者是已經擁有了房屋的產權，而后者則是即將擁有，在實際的操作過程中，兩者都有較大區(qū)別。那房屋抵押貸款能貸多少年?房屋抵押貸款需要哪些費用?
 
一、房屋抵押貸款最高能貸多少年?
房屋抵押貸款能貸多少年，主要與抵押房產的房齡有關，通常情況下，抵押房產的房齡與貸款年限相加，最高不得超過40年。由于房屋抵押貸款屬于一種消費貸款，銀行放款的時候期限一般都會控制在15年以內，相比20-30年的按揭房貸，房屋抵押貸款的年限顯然要更短一些。
 
在貸款額度不變的情況下，貸款年限越短，說明借款人的還款壓力就越大。此外，銀行對于消費貸款的用途都是有要求的，按照國家的相關規(guī)定，禁止房屋抵押貸款的資金用于購房、炒股等高風險的投資，否則銀行有權停貸或者提前收回貸款。
 
二、房屋抵押貸款需要哪些費用?
需要注意的是，房屋抵押貸款的利率通常是比住房按揭貸款要高的，拋開首套房按揭的利率優(yōu)惠不說，目前二套房貸的利率最多也只是上浮20%左右，而房屋抵押貸款的利率通常上浮30%以上。此外，在辦理的過程中還會產生一些其他費用：
1、房屋評估費：受房屋面積、位置等因素的不同，評估費用一般為房產價值的千分之一到千分之五之間;
2、抵押登記費：普通的商業(yè)性住宅一般是80元一套，非住宅抵押則按抵押金額0.4%收取;
3、中介手續(xù)費：如果找中介進行辦理，還要支付貸款金額至少2-5%的手續(xù)費。
 
，實際上就是將房產證作為抵押，向銀行申請的一種個人消費貸款，區(qū)別于我們常說的住房按揭購房。前者是已經擁有了房屋的產權，而后者則是即將擁有，在實際的操作過程中，兩者都有較大區(qū)別。那房屋抵押貸款能貸多少年?房屋抵押貸款需要哪些費用?
 
一、房屋抵押貸款最高能貸多少年?
房屋抵押貸款能貸多少年，主要與抵押房產的房齡有關，通常情況下，抵押房產的房齡與貸款年限相加，最高不得超過40年。由于房屋抵押貸款屬于一種消費貸款，銀行放款的時候期限一般都會控制在15年以內，相比20-30年的按揭房貸，房屋抵押貸款的年限顯然要更短一些。
 
在貸款額度不變的情況下，貸款年限越短，說明借款人的還款壓力就越大。此外，銀行對于消費貸款的用途都是有要求的，按照國家的相關規(guī)定，禁止房屋抵押貸款的資金用于購房、炒股等高風險的投資，否則銀行有權停貸或者提前收回貸款。
 
二、房屋抵押貸款需要哪些費用?
需要注意的是，房屋抵押貸款的利率通常是比住房按揭貸款要高的，拋開首套房按揭的利率優(yōu)惠不說，目前二套房貸的利率最多也只是上浮20%左右，而房屋抵押貸款的利率通常上浮30%以上。此外，在辦理的過程中還會產生一些其他費用：
1、房屋評估費：受房屋面積、位置等因素的不同，評估費用一般為房產價值的千分之一到千分之五之間;
2、抵押登記費：普通的商業(yè)性住宅一般是80元一套，非住宅抵押則按抵押金額0.4%收取;
3、中介手續(xù)費：如果找中介進行辦理，還要支付貸款金額至少2-5%的手續(xù)費。
 
，實際上就是將房產證作為抵押，向銀行申請的一種個人消費貸款，區(qū)別于我們常說的住房按揭購房。前者是已經擁有了房屋的產權，而后者則是即將擁有，在實際的操作過程中，兩者都有較大區(qū)別。那房屋抵押貸款能貸多少年?房屋抵押貸款需要哪些費用?
 
一、房屋抵押貸款最高能貸多少年?
房屋抵押貸款能貸多少年，主要與抵押房產的房齡有關，通常情況下，抵押房產的房齡與貸款年限相加，最高不得超過40年。由于房屋抵押貸款屬于一種消費貸款，銀行放款的時候期限一般都會控制在15年以內，相比20-30年的按揭房貸，房屋抵押貸款的年限顯然要更短一些。
 
在貸款額度不變的情況下，貸款年限越短，說明借款人的還款壓力就越大。此外，銀行對于消費貸款的用途都是有要求的，按照國家的相關規(guī)定，禁止房屋抵押貸款的資金用于購房、炒股等高風險的投資，否則銀行有權停貸或者提前收回貸款。
 
二、房屋抵押貸款需要哪些費用?
需要注意的是，房屋抵押貸款的利率通常是比住房按揭貸款要高的，拋開首套房按揭的利率優(yōu)惠不說，目前二套房貸的利率最多也只是上浮20%左右，而房屋抵押貸款的利率通常上浮30%以上。此外，在辦理的過程中還會產生一些其他費用：
1、房屋評估費：受房屋面積、位置等因素的不同，評估費用一般為房產價值的千分之一到千分之五之間;
2、抵押登記費：普通的商業(yè)性住宅一般是80元一套，非住宅抵押則按抵押金額0.4%收取;
3、中介手續(xù)費：如果找中介進行辦理，還要支付貸款金額至少2-5%的手續(xù)費。
 
頂呱呱房產抵押貸款電話：02861644044
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