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重慶按揭房貸款二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,舉個例子,列如一套房產在銀行已做抵押貸款,目前還在正常還款,這種情況下房主如再次申請抵押貸款,不必提前還清銀行貸款,只要能通過專業評估,即可根據評估值進行再次抵押。 二次抵押貸款的特點 二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款,直接再次抵押、再次獲得貸款,節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
 
 房產二次抵押中,對房產的要求 各銀行對抵押房產的規定不盡相同,對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求,比如對XX年以前的房產,或一些遠郊區縣的房產限制較多,貸款成數較少。二次抵押貸款的額度 申請人可以只做一次抵押登記手續,實現最高額抵押貸款。
 
獲得最高貸款額度以后,可根據需要分幾次支取借款,利息計算時間以每次款項實際發放時間為準。這樣可以節省很多不必要的利息成本。 二次貸款抵押貸款所需證件、時間等 主要依據各地區建委的具體要求,通常僅申請人的房產證(房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間,領取他項權利證當天即可放款。
 
重慶按揭房二次抵押貸款這種行為是房產二押，是申請，具體是否可以申請審批，需要統一個人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關性。
 
房產二押幾乎與第一次抵押貸款申請相同，我們必須經過正式的審計程序和借款人的評估程序，由于價格變動過大，兩次抵押將增加銀行的風險，因此抵押貸款利率將相對較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到最高金額多少，還要到銀行的網絡咨詢。
 
一些銀行已經規定，處理房產二押的條件是房地產的第一次抵押必須由銀行進行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會通過，您必須事先了解相關銀行的要求。

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