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重慶按揭房貸款對(duì)于購房有太多的政策，太多的選擇給我們。他們有著這樣那樣的條件，這樣那樣的的規(guī)定。只有真正熟知他們才能化他們?yōu)榧河谩Ｕ嬲孀龅綖樽约簣D謀便利。那么對(duì)于按揭房怎么貸款的問題我們需要了解什么呢？它的具體辦理流程又是怎么樣的呢？我們需要什么材料才能辦理呢？

1、通過個(gè)人在銀行的按揭房抵押貸款這種模式，房主正在抵押的房子能貸到的額度為已經(jīng)還款的數(shù)額和房子有的上升部分，畢竟隨著按揭房貸款的不斷返還，貸款的余額也會(huì)隨之減少；同時(shí)隨著市場(chǎng)房?jī)r(jià)的上升，按市場(chǎng)價(jià)需要重新估價(jià)后能貸到款項(xiàng)的額度也會(huì)更多。
 
2、這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，銀行銀行推出了個(gè)人按揭房再抵押貸款的業(yè)務(wù)。銀行按揭房再貸款還需要符合下面的條件才有效：具有本國(guó)合法有效的身份證明，年齡必須是民事獨(dú)立行為人在18至65周歲之間的中國(guó)公民具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。
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3、貸款基本要求：具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國(guó)公民具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，，具備按期足額償還貸款本息．的能力，信用記錄良好同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。
 
4、貸款基礎(chǔ)資料：房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件．申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明申請(qǐng)人及配偶收入證明借款用途的相關(guān)證明銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率。
 
5、方式：銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動(dòng)；貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
 
7、步驟客戶提供資料評(píng)估房產(chǎn)銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)贖樓并解押抵押登記重新開始還款。

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