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重慶抵押貸款房貸是辦理的方式？房產抵押貸款是什么?一般來看辦理房產抵押貸款房子的大小不能小于30平米，太小了也就沒有什么價值然而也貸不了多少錢。但是抵押貸款能貸多少，一般是房子的價值的六成到七成左右。但是寫字樓、街面商業用房和別墅最高不超過抵押物評估價值的五成到六成左右。
 
申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料：
房身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。
 
重慶抵押貸款房產證抵押貸款有兩種形式：
一、是房產抵押擔保公司，適合短期周轉，1-6個月周轉，優勢是最快當天下款，按月算息流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。
 
二、房產證抵押銀行貸款，適合長期周轉，最長10年期，正常需要30個工作日左右放款，優勢：利息低。 流程：評估-銀行面簽-銀行審核批貸款-抵押登記-銀行取到他項權利證-銀行放款至借款人賬戶中。
 
重慶抵押貸款房產抵押貸款怎么還款?
對消費者來說，房產抵押貸款的風險主要在于還款壓力比較大。因為普通二手房按揭貸款最高期限為30年，與其相比抵押貸款的貸款期限一般為10年，最長20年，抵押貸款只能使用基準利率，這就意味著還款的壓力更大。如果一旦無法按時還款，最后就不得不面臨被銀行拍賣房產的局面。
 
還款的方式：等額本息和等額本金
等額本息是銀行推薦的一種還款方式，每月還款額都是一樣。等額本金客戶最劃算，利息低，但每月還款額都不一樣。

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