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房產(chǎn)證貸款，房屋抵押給銀行貸款的品種有很多，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，區(qū)別是客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押貸款需要了解資金的用途所以大家在資金用途方面要注意了。

“房產(chǎn)證抵押貸款”是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同所銜接出的三角關(guān)系。和二手樓置業(yè)貸款、一手樓貸款不同，特點(diǎn)在于客戶已經(jīng)擁有了房產(chǎn)的所有權(quán)的結(jié)果狀態(tài)，而不是即將擁有的過程狀態(tài)。房產(chǎn)證貸款流程是什么呢？
 
二、房產(chǎn)證貸款流程
1.貸款人向銀行提出貸款申請，然后就是等著銀行審批；
 
2.如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產(chǎn)證的復(fù)印件及其它銀行所需資料；所以銀行會對貸款人的房產(chǎn)進(jìn)行價格評估，可以貸的金額取決于房產(chǎn)評估價格；
 
3.貸款利率根據(jù)央行基準(zhǔn)利率上調(diào)一定比率。貸款期限特殊情況可以延長到10年。還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式。前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇；
 
4.接下來就需要簽訂一系列合同了，同時貸款人需要擁有相應(yīng)的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通；
 
5.按照相關(guān)部門的要求辦理抵押登記；
 
6.銀行會將貸款打入你的專門賬戶，整個流程就完了你也獲得了資金。

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