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2019-09-06 16:39:44 來源：小頂金融 瀏覽：575 咨詢電話：189-8191-7474
重慶貸款沒有房產證怎么做房屋抵押貸款？現在買房大家都選擇按揭貸款，但是有部分銀行不下發房產證。對于這部分人想做房屋抵押貸款應該怎么操作呢，需要的條件有什么呢?
沒房產證也是能貸款的。除了房屋抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關乎到房產證歸屬的貸款。你是暫時沒有領到房產證，例如尚處于住房按揭期間，而沒能拿到房產證的朋友，可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。假如借款人是真的沒有房產證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。
你要是沒有領導房產證也不能提供上述質押物，當能找到具有房產的擔保人，通過第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。此外對于沒有房產證在手，又不滿足上述情形的朋友來說，如果有穩定的工作和收入，也可以通過申請信用貸款或者高利貸來獲得資金。
如果申請人只是暫時沒拿到房產證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。但銀行會對借款人的還款能力、征信情況進行綜合評估，以決定是否貸款以及貸款額度。
一般要求申請人每月月供額不得超過其收入的50%,且按揭房貸逾期次數不得超過銀行規定。否則是很難申請抵押貸款的。如果借款人能提供銀行認可的抵押或擔保，如提供汽車、債券等質押物或有房產的擔保人，將大大提升批核率。
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