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重慶抵押貸款二手房抵押貸款流程：買賣雙方簽訂房屋買賣合同——向銀行申請貸款——房產評估——銀行審批——房產過戶辦理貸款——與銀行簽訂二手房抵押貸借款合同——貸款合同生效后，購房者還款——借款人還清貸款本息。

(1)購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同

(2)符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料
買賣雙方帶齊相關材料，就可以去銀行辦理了。

(3)評估
購買二手房，買房需要對房產進行評估。買方需要找評估公司進行房產評估。然后銀行根據房屋交易價和評價中較低的價格進行放貸，并且作為放貸依據。

(4) 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款
銀行會對貸款人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，貸款人也是需要綜合資質進行貸款額度、期限等方面的審批。

(5) 買賣雙方辦理產權過戶手續，借款人到銀行辦理貸款手續;
審批通過了之后買方向賣方支付房屋首付款。兩方人員到銀行交易，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。當天就可以過戶了，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

(6)與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續辦理。

(7)借款合同生效后，貸款銀行根據借款合同劃付資金。借款人也是需要按月還款。

(8) 借款人還清貸款本息，解除合同了。

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