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重慶抵押貸款，想房屋抵押貸款哪家銀行利率低些？房屋抵押貸款利率是大家最關(guān)心的問題，每年各個(gè)銀行都會(huì)對(duì)于房屋抵押貸款的利率都會(huì)進(jìn)行調(diào)整，有的時(shí)候會(huì)調(diào)高，有的時(shí)候會(huì)調(diào)低，這也直接影響著能夠辦理的抵押貸款的額度。
 
目前銀行住房抵押貸款利率是以央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，再根據(jù)貸款人的個(gè)人綜合資質(zhì)情況浮動(dòng)執(zhí)行的，通常會(huì)上浮10%到20%左右。貸款人的個(gè)人信用、收入、資產(chǎn)等，借款人所提供的房產(chǎn)的面積、房齡、位置等，以及貸款的額度、期限等，這些都會(huì)對(duì)銀行的抵押貸款利率有一定的影響。
 
其他還需要注意的是，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
 
銀行住房抵押貸款有什么優(yōu)勢(shì)?
1.貸款利率較低，那是因?yàn)橛械盅何镒鳛楸Ｕ希瑢?duì)貸款銀行來說也會(huì)降低一定的貸款風(fēng)險(xiǎn)，所以住房抵押貸款的利率與無抵押貸款的利率相比，住房抵押貸款利率會(huì)比較低一些。
 
2.貸款期限比較長，房屋抵押貸款的貸款期限為十年，比無抵押貸款的貸款期限長一些。
 
3.貸款額度比較高，通常情況下，抵押貸款的貸款額度都是以抵押物估值來確定的，房產(chǎn)抵押貸款的額度最高為房產(chǎn)估值的百分之七十。
 
4.貸款條件比較寬松，那是因?yàn)橛蟹课葑鳛楸Ｕ希y行會(huì)覺得有安全感，因此，對(duì)借款人的要求也沒那么嚴(yán)格了，即使借款人的收入再低，在有抵押物的保障下，一樣可以獲得貸款。

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