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2019-08-27 11:18:29 來源：小頂金融 瀏覽：424 咨詢電話：189-8191-7474
重慶貸款公司銀行一般不會為房齡超過20年的房產敞開貸款之門，但這并不表示房齡在20年以上的就不能房屋抵押貸款。根據多方了解，中信銀行、中國銀行均能受理房齡在25年以內的房產;而招行對房齡的態度更為“溫和”，30年以下的房產只要產權明晰，也能辦理房產抵押貸款。不過，與房齡較短的房產相比，房齡較老的房產獲得的貸款額度較小，而且貸款期限較短。
對于房齡已經超過20年的房子，要想貸款可以在貸款公司辦理。因為貸款公司辦理的都是短期貸款客戶，對房齡要求不是特別嚴格。貸款公司著重看中的是貸款人的抵押物及還款能力方面。如果借款人能夠提供足值的抵押物，那么，借款人不僅能貸到的更高額度，而且所能貸的期限也就越長。
已經20年的房子要想貸更長年限的貸款，首先要保證自己的信用良好;其次，最好能提供除抵押物以外的其他能夠上市流通的資產(比如房產、汽車);然后在提供材料的時候，盡可能多的提供能證明還款來源的證明材料。
重慶貸款20年房齡的房子在滿足條件的情況下可以做抵押貸款：
1、一般家庭唯一一套住房不可抵押的，銀行評估認為風險太大，不會接受抵押。
2、20年房齡不是影響抵押的關鍵因素，主要看房屋價值和房屋地段。
3、貸款利率較高，基準利率上浮約20%。
4、銀根緊縮時銀行放貸速度較慢。
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