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2019-08-08 11:32:01 來源：小頂金融 瀏覽：147 咨詢電話：189-8191-7474
重慶按揭房貸款通常指的是個人房屋抵押貸款，借款人通過將名下房屋的產權證做抵押，從而向銀行申請擔保貸款。市民在申請房產抵押貸款時，其貸款資金不得用于炒樓或是炒股等高風險用途。銀行房產證抵押貸款怎么辦理?房產證抵押貸款怎么申請?
雖然各銀行的房產證抵押貸款條件略有差異，但總體上都差不多。首先，房屋的產權必須明晰，且該房屋未作任何其他的抵押;其次，房屋具有房管部門頒發的產權證;最后，抵押房屋的房齡最高不得超過40年，且未列入當地城市的改造拆遷規劃，不屬于危房、拆遷房。
一、銀行辦理房產證抵押貸款的材料：
1、抵押人的有效身份證明，如身份證、戶口本的原件及復印件;
2、抵押人的婚姻證明，如房屋為夫妻共同所有，則需要提供配偶的身份證明;
3、抵押人的房屋產權證明，如房產權、土地證;
4、抵押人的貸款用途證明;
5、抵押人的收入證明與資產證明;
6、銀行規定的其他資料。
二、銀行重慶按揭房貸款的流程：
1、抵押人準備貸款材料，填寫貸款申請表;
2、提交貸款申請，明確貸款的用途、金額及年限;
3、銀行委托第三方評估機構對抵押房產進行評估;
4、銀行將評估報告與抵押人的條件進行綜合審批;
5、通過審批后，銀行通知抵押人簽訂相關的法律文件并公證;
6、抵押人在銀行開設專門的銀行監管賬戶;
7、持公證書、抵押合同及產權證，到房管部門辦理抵押手續;
8、等待放款，確認貸款金額后應合理使用貸款資金。
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