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重慶貸款網哪里靠譜為獲得更高額度的貸款，大家都會把自己的價值較高的固定資產進行抵押，也不是有了抵押物就可以貸到款，銀行貸款一般是需要達到哪些條件？
 
抵押人條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國居民為借款人的，需要在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業；
2、具有合法有效的夫妻雙方身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；
3、夫妻雙方皆具有良好的銀行信用記錄、還款意愿；
4、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
5、有明確的、符合銀行規定的貸款用途；
6、抵押房產的不動產證；
7、貸款銀行的銀行卡；
 
重慶抵押住宅貸款條件：
1、一手房抵押貸款條件
一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不超過20年，最高貸款年限分為三種情況：個人住房貸款最長能貸30年，消費類房產抵押貸款最長能貸10年，經營類房產抵押貸款最長能貸5年。
 
2、二手房抵押貸款條件
二手房抵押貸款對于房齡要求會比較苛刻，一般來說15年房齡以內的二手房可以辦理抵押貸款。使用15年的二手房可貸額度已經沒有那么高，期限以及利率方面也沒有那么劃算。房齡較短，位置好、周邊配套好、面積較大等變小能力較強的二手房辦理抵押貸款較為容易些，會處處受到銀行“刁難”。
 
3、其他房屋抵押貸款條件
無屬權爭議，不論是個人名下，還是與他人共有名下，甚至是他人名下的房產，都可以辦理貸款抵押，該房產全部權屬人書面簽字同意抵押的證明文件來獲得銀行的認可。

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