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重慶按揭房貸款怎么做二次抵押貸款？房子相信對每個人來說，是生活中比較重要的，房子是可以用來居住，在你需要資金的時候抵押出去，如果大家確實處于生活中的逆境。

銀行辦理抵押貸款是由條件要求的，滿足條件的朋友就可以辦理抵押貸款：
1、需要有房子的房產證明。該房產證不能是在銀行做抵押，一定要是在借款人手上才可以辦理貸款。
 
2、該房子當前具有可抵押貸款額度。房子的可抵押貸款額度需要達到房屋總價值的百分之六十到七十的樣子，如果是太低，如百分之三十、四十的時候，就無法成功獲得貸款。
 
3、借款人除了滿足上述條件外，還需要具有貸款的基本條件，及收入穩定信用良好。收入需要連續穩定半年以上，并且高于還款總金額的2－3倍，信用逾期次數一般不超過三次。
 
二次再次申請貸款的行為銀行全新的加按揭貸款服務。房屋二次抵押貸款時銀行會根據業主已經償還的本金和利息，對房屋進行價值評估，會在評估價格的基礎上減去貸款余額后的價值作為抵押，就能向銀行申請再次抵押貸款。
 
二次抵押貸款流程是什么
1、通過銀行辦理
首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，這個都是需要銀行同意后才能辦理二次抵押手續，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核，審核過后了將結果告訴你。審核通過需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同。
 
2、通過民間貸款機構辦理
銀行同意后，貸款機構會對你的個人信息進行了解，需要看你是否符合貸款條件，并了解房屋的基本信息。貸款機構會對房屋進行考察這些，查看房屋的位置、配套、環境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。考察完畢，貸款機構會和你商議房產的二次抵押方案，具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。

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