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重慶按揭房是可以再次辦理貸款的。那么在還貸的房子怎樣辦理抵押貸款呢?按揭未結(jié)清還款的房子怎么辦理貸款？已經(jīng)辦理抵押貸款還未結(jié)清的房子如何貸款？
重慶按揭房貸款 
一、在還貸的房子可以抵押貸款嗎?
你的房子現(xiàn)在按揭未結(jié)清還是辦理了抵押貸款未結(jié)清的房屋都是在還貸的，這個房子一般是可以再次辦理抵押貸款的，不過要滿足一系列的條件，主要包括：抵押的房子有剩余可貸額度、借款人負債情況尚可。這種還貸的房子還需要去貸款機構(gòu)辦理。
 
二、在還貸的房子怎樣辦理抵押貸款?
第一類：按揭未結(jié)清還款的房子
這一類的房子，房屋產(chǎn)權(quán)理按揭的銀行的手里面，你現(xiàn)在只有房屋的使用權(quán)，而無房屋的所有權(quán)，在產(chǎn)權(quán)沒有拿到手之前，買房者是沒有權(quán)拿這個房子去抵押的。但是這一類貸款還是有一個辦法的，那就是提前還款，等按揭款還完拿到了房屋產(chǎn)權(quán)證再申請，如果你還款了多年就比較適合這個方式，沒有多少剩余還款的情況，大家可以向親戚朋友借錢，也可以通過一些民間的貸款公司借款。
 
第二類：已經(jīng)辦理抵押貸款還未結(jié)清的房子
如果要辦理抵押貸款的房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款還未結(jié)清的話，辦理二次抵押貸款也是有一定難度的，現(xiàn)在大多數(shù)的銀行和貸款公司不受理這類的二次抵押，這類房屋還想再次辦理抵押貸款，小編推薦大家兩個方法：
 
1、咨詢第一次辦理抵押貸款的銀行或者貸款公司還可不可以再次辦理，有的貸款機構(gòu)是有房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)和房屋抵押循環(huán)貸款業(yè)務(wù)的，如果你的房屋還有可貸額度，那么這些機構(gòu)是可以給大家辦理二次抵押的，對于貸款機構(gòu)來說無非就是給更高的額度，延長一段時間的貸款期限。
 
2、如果自己首次辦理房屋抵押貸款的機構(gòu)不受理二次抵押貸款申請的話，那么建議大家提前還款，或者找貸款公司墊資支付，把剩余貸款額度拿到手之后，記得需要解除抵押登記手續(xù)，這樣就可以再次拿到自己房子的房產(chǎn)證了，自然就可以再次選擇一家貸款機構(gòu)辦理房屋抵押貸款了。

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