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按揭房貸款怎么貸？現在一般都是貸款買房，但是在自己又需要資金的時候能怎么辦呢？那么現在房子的價值普遍較高，那現在就可以來做抵押貸款的。
 
一、在還貸的房子可以抵押貸款嗎?
不管是處于按揭未結清還是辦理了抵押貸款未結清的房屋都屬于在還貸的范疇，這類房產在理論上是可以再次辦理抵押貸款的，不過要滿足一系列的條件，主要包括：抵押的房子有剩余可貸額度、借款人負債情況尚可，有還本付息的能力。在還貸的房子要再次辦理抵押貸款還需要貸款機構受理這類的貸款服務。
 
二、按揭房貸款在還貸的房子怎樣辦理抵押貸款?
 
第一類：按揭未結清還款的房子
這一類的房子，房屋產權都在當時買房辦理按揭的銀行手里，購房者在按揭未結清的階段，只有房屋的使用權，而無房屋的所有權，在產權沒有拿到手之前，購房者是沒有辦法拿這套房屋再次辦理抵押貸款的。這類在還款的房子要辦理抵押貸款只有一個方法，那就是提前還款，按揭結清拿到房屋產權證再申請，這種方法特別適用于已經還款很多年，沒有多少剩余還款的情況，大家可以向親戚朋友借錢，也可以通過一些民間的貸款公司借款。
 
第二類：已經辦理抵押貸款還未結清的房子
 
如果要辦理抵押貸款的房子已經辦理過一次抵押貸款還未結清的話，辦理二次抵押貸款也是有一定難度的，現在大多數的銀行和貸款公司不受理這類的二次抵押，這類房屋還想再次辦理抵押貸款，推薦大家兩個方法：
 
1、咨詢第一次辦理抵押貸款的銀行或者貸款公司還可不可以再次辦理，有的貸款機構是有房屋二次抵押貸款業務和房屋抵押循環貸款業務的，如果你的房屋還有可貸額度，那么這些機構是可以給大家辦理二次抵押的，對于貸款機構來說無非就是給更高的額度，延長一段時間的貸款期限。
 
2、如果自己首次辦理房屋抵押貸款的機構不受理二次抵押貸款申請的話，那么建議大家提前還款，或者找貸款公司墊資支付，把剩余貸款額度拿到手之后，解除抵押登記手續，這樣就可以再次拿到自己房子的房產證了，自然就可以再次選擇一家貸款機構辦理房屋抵押貸款了。
 
還是不明白和不懂的朋友可以直接電話咨詢我們或者是網站在線咨詢，給你解答。

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