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重慶抵押貸款房子能貸多少錢？有很多朋友在咨詢，我也一套房子，有房產證能貸多少錢呢？銀行房屋抵押貸款是指以自己或親友的房產作為抵押物向銀行申請貸款，款項可用于企業經營、買房、買車、裝修及其他用途的融資方式，但是貸款的數額是有限的。講解一下能貸多少錢和注意的一些事項。
 
房產抵押貸款怎么評估能貸多少資金呢，有費用嗎？
1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關，如房齡、借款人年齡、房產的流性、變現性等，歸結起來，這些都會影響到房產的評估值和貸款成數，房產的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。 房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度＝房產評估值×貸款成數。
 
2、重慶抵押貸款房產房齡，一般情況下，房齡越長，房屋升值保值的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數一般較低。因為位置偏遠，面積又小，房產的變現能力就越差，所以貸款成數就低，甚至可能不予貸款。
 
3、房屋抵押貸款能貸多少通常來說，要看房子的評估價，這個評估價不是你認為多少就是多少，要通過專業的機構來評估。還要看你房子的具體情況，比如年限，地域等等，產權問題等等。偶爾還會看你的個人條件，比如還款能力和個人信用額度等等。
 

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