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個人住房公積金貸款利息怎么算？

貸款用途：個人貸款 提問者： 問題來自：成都 提問時間：2018-06-29

回答問題
舉個例子：公積金貸款20萬元，貸款10年，利率（2013年現(xiàn)行）4.5%，月利率為4.5%/12則： 公積金每月還款需還金額=200000[0.00375（1+0.00375）^1012/(1+0.00375)^1012-1] 等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕 每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕 總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金 拓展資料： 個人住房公積金貸款須知 個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源,向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的,定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。 一、貸款對象 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自有住房時,可以申請住房公積金貸款。 二、貸款基本條件 1、 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2、 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3、 信用良好,有按期償還貸款本息的能力。 三、貸款額度 各市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款最高限額不同,貸款時請向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。 四、貸款期限 各市住房公積金管理中心制定的貸款期限不同,一般有最長10年和最長20年兩種,貸款時請向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。 五、貸款利率 貸款期限在五年(含)以下的個人購置住房貸款,貸款年利率為3、78 %貸款期限在五年以上的個人購置住房貸款,貸款年利率為4、23%。 六、須提供的資料 1、 具有法律效力的身份證件； 2、 住房公積金儲蓄卡及借款人名章； 3、 合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料； 4、 購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明； 5、 使用夫妻雙方貸款額度的,需有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復(fù)印件,結(jié)婚證或其他證明夫妻關(guān)系的證明； 6、 市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。

回答者：網(wǎng)友 業(yè)務(wù)地區(qū)：其他 回答時間：2018年06月29日

按照4%的年利率 公積金貸款貸19萬 貸款年限20年來計算 等額還款： 每個月還款大約在1151元 還款總額27萬元左右 利息總額在86000元左右 按月遞減還款：還款總額26萬元左右 利息總額在76000元。 這只是個大楷數(shù)據(jù) 其實您如果有那個經(jīng)濟條件 大可沒必要貸那么久時間 可以貸10年 每個月還款 也就是接近2000 而且利息總額才45000元左右 這樣還要好點 希望這些可以幫到您

回答者：網(wǎng)友 業(yè)務(wù)地區(qū)：其他 回答時間：2018年06月29日

您好，若是還款方式為等額本息的話，您的貸款月供額為1151.36元，利息總額為86327.03元，

回答者：網(wǎng)友 業(yè)務(wù)地區(qū)：其他 回答時間：2018年06月29日

公積金貸款利率國家統(tǒng)一，五年以上3.25％，五年以內(nèi)2.75％。貸款額度要綜合計算，與個人繳費基數(shù)，貸款時間，當(dāng)?shù)叵揞~等多個因素有關(guān)。最高額一般為60萬。

回答者：網(wǎng)友 業(yè)務(wù)地區(qū)：其他 回答時間：2018年06月29日

月利率為4%/12 19萬20年(240個月)月還款額: 1900004%/12(1+4%/12)^240/[(1+4%/12)^240-1]=1151.36元 利息總額:1151.36240-190000=86326.4 說明:^240為240次方

回答者：網(wǎng)友 業(yè)務(wù)地區(qū)：其他 回答時間：2018年06月29日

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