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重慶房屋抵押貸款條件是什么？貸款金額大的時候，借款人為了獲得較大的資金資質會到抵押房產貸款，而在申請時除了借款人本人需要滿足貸款機構的要求外，房產也需要滿足相應的規定，今天頂呱呱就帶了解一下抵押貸款房產條件。
 
首先，絕大多數貸款機構都會要求房產具備房產證、土地證；房齡+貸款年限不得超過40年；產權清晰，有較大的變現能力等。但無論如何，就兩大要點。
 
 
其一，重慶房屋抵押貸款時必須產權清晰，有房產證嗎，因此這就把一些特殊房產拒之門外了，如：
 
1.小產權房：小產權房只有使用權，沒有房產證因此不能辦理房抵押貸款。
 
2.部分公租房：由于有些公租房同樣沒有產權證因此不能用于抵押貸款。
 
3.其他特殊房產：如權屬存在爭議的房產、被依法查扣的房產等都不能抵押。
 
其二，允許上市交易，具備較強的變現能力，在申請房產抵押貸款時，會有專業的評估機構對房產進行評估，一旦價值過低或者沒有抵押價值的話，也是會悲劇的。一般有以下幾類房產無法即時可以抵押但也容易被拒。
 
1.未滿五年的經適房：按照規定經適房在前五年并不被允許抵押。
 
2.無法提供購房合同或者協議的房產無法進行抵押貸款。
 
3.二手房變現能力較弱的房產，如房產面積在小于50平方米，房齡大于20年的。
目前關于抵押房產貸款的相關情況，在辦理前希望各位借款人滿足條件的同時也要備齊所有申請材料。

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