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房產抵押貸款一旦申請成功，額度不小，并且用途也是多樣的，這樣不管是我們個人消費還是企業經營，都可以選擇北京房屋抵押貸款，那么北京房屋抵押貸款是很容易辦理的嗎。我想這是很多貸款人想要問的，房產抵押貸款好申請嗎?
 
房屋抵押貸款好不好辦理是因人而異的，對于抵押房屋價值高、資質好的個人來說是比較容易辦理的，但是對于房產不符合標準，個人征信、資質較差的人來說可能就比較難。
 
房產抵押貸款能貸多少
1、房產抵押貸款能貸款多少與很多因素有關，如房齡、借款人年齡、房產的流性、變現性等，歸結起來，這些都會影響到房產的評估值和貸款成數，房產的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。
　
2、房產房齡已成為許多銀行發放貸款標準。一般情況下，房齡越長，房屋升值保值的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。
 
3、房屋抵押貸款能貸多少沒有固定的。通常來說，要看房子的評估價，這個評估價不是你認為多少就是多少，要通過專業的機構來評估。還要看你房子的具體情況，比如年限，地域等等，產權問題等等。偶爾還會看你的個人條件，比如還款能力和個人信用額度等等。

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