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重慶貸款辦理房子貸款有多種貸款方式，房產抵押貸款與房貸的區別呢？

 一、用途不同
房貸：是用來支付剩余購房款的，最后是交給了地產商，無法用作其他用途。
房產抵押貸款：是可以用來進行消費和生產經營的，但是不允許進入房產和股票市場，一旦被發現違規的貸款用途，或者與貸款申請時的不一致，會被銀行追回，要求提前還款。
 
2、貸款需要的資料不同
房貸：借款人除了身份證等常規資料外，還需要提供首付款證明和購房合同等材料。
房產抵押貸款：借款人需要提供房產全部所有人的資質證明，還需要提供房產證或不動產權證或者房屋合同貸款用途等材料。
 
3、政策限制
房貸：除了受銀行貸款政策、利率以外，還受樓市限貸限購政策影響。
房產抵押貸款：只受銀行貸款政策影響。
 
4、貸款的年限不同
房貸：貸款期限可達三十年，
房產抵押貸款：貸款期限可達3年。

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