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重慶房屋抵押貸款一直都是貸款中比較常見的貸款方式，雖然很多人都知道這個概念，但是對于具體的詳情并不是很了解。總體說來，第一次辦理房產抵押貸款還是有一定的難度的，下面，小頂金融提醒大家在第一次房屋抵押貸款時的注意事項。
　　
重慶房屋抵押貸款
一、了解房貸
1、如果是為了購一套房而向銀行申請貸款通常叫做交易按揭貸款，也就是我們常說的貸款買房、分期付款買房等。
2、如果自己一次性全額付款購買的房子，卻在買到房子之后立即抵押給銀行申請貸款，通常利率額度年限是參照正常的按揭貸款。
3、如果是將某套已經在自己名下的房子抵押給銀行而得到一筆錢，通常叫做抵押貸款。
　　
二、什么樣的房屋能夠接受房產抵押貸款
雖然貸款每個人都很耳熟，但是并不是所有人都能夠隨便貸款的，大多數的銀行在對借貸人提供的抵押住房都有一定的要求，比如銀行會對房子的區域、面積、房齡、市值等方面做考察評估。
　　
一般來說，在房屋類型方面，經營性用途的貸款可以接受的范圍要廣一些，普通住宅、別墅、商鋪、辦公樓、廠房均可。但是需要注意的是消費性貸款通常不接受商鋪、辦公樓、廠房。
在面積方面，不同的銀行有不同的規定，一般來說至少要大于50平米；在房齡方面，一般規定是最長不超過20年。
　　
三、房屋抵押貸款需要哪些材料
本人以及配偶的身份證、戶口本、結婚證；房產證；收入明細；半年銀行流水；產權查冊書、供樓銀行卡；收款賬號、收款人身份證以及放款銀行規定的其他資料。
另外要說明的是如果是企業貸款需要提供：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、半年的流水、去年年度報表和財務報表、資產證明等。

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