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重慶抵押貸款對于大多數購房者來說都會選擇貸款買房，以減輕自己的負擔。有許多購房者咨詢公積金貸款與商貸的區別，以尋找到一套適合自身的個人貸款業務。
 
這兩種購房貸款方式到底有哪些不同呢?小編為您詳解商業貸款和公積金貸款的對比，幫助大家選擇合適自己的貸款方式。
1、貸款成數：對于首次夠買普通自住房，商貸首付最低可以付到2成;而對于公積金，購買商品房(一手房)最低可以付到2成，但各家商業銀行還存在一些其他的政策來限定最低比例，如二手房房齡等。相比較，利用公積金貸款與商貸購買普通自住房，貸款成數差異不大。
 
2、貸款利率：
具體的利息是跟進您的情況來看的，還有走的渠道和銀行都是不同的。
 
3、貸款額度及期限：
一般來講，普通購房者在辦理商貸時，除自身收入情況會影響到貸款額度外，商業銀行的住房貸款額度上限足夠用，而公積金受繳納人群及地區特點，對個人及家庭貸款額度是有所限制的。另外，公積金與商貸的貸款期限最長都可達到30年，兩者在貸款期限這一政策點上基本一致。
 
4、還款方式：
還款方式商業銀行可謂百花齊放，可選擇的方式眾多，而公積金貸款還款方式相對較單一。公積金貸款與商業貸款各有優缺點，購房者在決定采取哪種方式進行貸款購房時，應充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。

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